销售合作标准协议.docxVIP

销 售 合 作 协 议 销售合作协议 委 托 方：  (  以下简称甲方） 电 话： 法人代表： 受 托 方：  （以下简称乙方） 电 话： 法人代表： 甲、乙两方依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和公民法公则》及其余相关法律、法规的规定，就乙方独家承包甲方开发的 项目销售工作的劳务事宜，在相同、自觉、互惠互利的基础上，经甲乙两方友善协商一致，订立本协议，以此共同依照履行。 一、代理方式及范围 1、甲方受权拜托乙方作为独家该工作的劳务承包人，进行该项目销售。 2、合作项目基本状况： （1）项目名称： （2）项目地点： （3）产品面积： （4）成交产品： 二、销售代理限期 销售代理限期为 年 月 日至 年 月 日止。（合约到期时两方未发生增补协议的状况下，本合同约自动停止） 三、销售价格及客户付款方式 、销售价格： 乙方履行甲方制作项目成交产品之《产品价格表》作为本协议附件并履行。 2、买受人付款方式 （1）一次性付款：买受人付清所有成交款并签订《商铺托管合同》和《商铺认购合同》。 （2）分期付款：首期付款不得低于总价款的 50%，余款约准时间内一定付清，租金收益按实收金额分期支付。买受人付清 50%首付款后签订《商铺托管合同》和《商铺认购合同》 。 四、两方的花费肩负 1、甲方无偿向乙方供应一处装修完美的招待场所，时期的水、电、宽带费 用由甲方肩负。 2、履约限期内，乙方肩负以下花费：案场电话费、办公耗费品；项目的市场调研费、交通费、设计费、策划费、广告宣传费；人员的招聘费、培训费、工装费、通信费、人员薪资、奖金、劳务费。 五、劳务费 1、劳务费计算公式： 商业以实质到账现金＊ 25%=应发劳务费 2、劳务费的支付时间及支付方式 （1）劳务费的结算：每一套为一个结点，依据“成交结算成功的认定”客 户成交后 1 日内（节假日到账延缓时可顺延结算） ，甲方需付清乙方成交劳务费， 乙方无需供应发票，甲方对乙方劳务费的发放不扣不留； （2）乙方需在每单成交当天供应劳务费结算明细表，供甲方审察。甲方财 务负责人需当天内审察达成并签字确认。 （3）合同期内客户支付尾款时，依据上述内容参如实到金额 1 日内付清乙 方劳务费； （4）甲方以现金或转账方式支付乙方劳务费。 六、两方责任义务 1、甲方的责任义务 （1）甲方保证该项目的真实与合法性，完美项目的各项相关手续文件，肩负所有项目成交相关的合法性及相关责任； （2）甲方保证本项目权属无瑕疵，如由此造成的所有法律责任由甲方所有肩负； （3）甲方负责在项目成交过程中与所有相关政府部门（城管、市容等）的对外协调，保证乙方工作的正常进行； （4）甲方供应成交时需要签订的合同文本、成交确认单、图纸等相关文件资料； （5）甲方负责指派专人收款和出具收款凭据，并审察签约合同及甲乙要求签订的合约等； （6）甲方在履约时期需保证乙方招待中心水、电等正常供应； （7）甲方给客户开具相关票据，定金票据在出纳不在现场时，可由甲方受权甲方项目负责人暂时开具； （8）甲方全权负责外头协调，此中包含市容城管部门，时期发生的协调花费、法律责任等所有由甲方肩负。 2、乙方的责任义务 （1）自合同签订之日起 5 个工作日内，达成团队组建及先期准备工作，正式进入现场开始工作， 如遇到甲方原由造成未能进场工作， 乙方的进场时间相应顺延； （2）负责履行甲方公司对项目要求的市调、策划、设计、包装、宣传、定位、交易流程等； （3）负责履行甲方对乙方工作人员的管理、培训、业务跟进； （4）依据市场变化及时履行甲方要求的成交策略； （5）负责客户的谈判、签约并及时督促客户所有投资关系的程序； （6）禁止收取客户房款现金或转账房款； （7）宣传耗费花费由乙方自行肩负。 七、两方违约责任及权益 1、若乙方未按甲方供应的盖章合约与买受人签订，以致甲方损失的由乙方 肩负，特别状况乙方应向甲方申请存案后，所有客户签约经甲方审批经过成交； 2、乙方应不低于甲方供应的《产品价格表》进行销售，并严格依据甲方审 核赞同盖章后的《商铺托管合同》和《商铺认购合同》与客户签约，不然造成的 损失，由乙方肩负； 3、招待中心的设施由乙方保护保留，扔掉或损坏的由乙方赔偿； 4、买受人缴纳的所有定金、房款由甲方收取，若乙方私自收取，应将所收 取的所有花费支付给甲方或退还给买受人， 并应按所收取款项的 20%向甲方肩负 违约责任，同时甲方可排除合同； 由此以致买受人主张权益、 政府部门主管部门 处罚及以致甲方遇到损失，责任所有由乙方肩负。 5、甲方若未按合同约准时间支付乙方劳务费， 逾期 3 日乙方有权停止工作， 并有权再次单收取合同款时扣除欠款， 并可以一方面排除合同， 同时追究甲方违 约赔偿责任； 6、客户因任何相关甲方诚信履约等问题发生的瓜葛，