南京市房屋租赁合同范本.pdfVIP

.. 房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方（甲方）： _____ 承租方（乙方）： _______________ 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经协商一致， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用 甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 1－1．甲方将其合法拥有的座落在本市 出租给乙方使用。 1－2 ．甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 _ _ 平方米。 1－3．该房屋的现有装修及设施状况， 由双方在合同附件中加以列明。 除双方另 有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2 －1．本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。 2 －2 ．乙方向甲方承诺， 租赁该房屋仅作为 _住宅 _使用，不得转租、 转借、合租。 2 －3．在租赁期限内， 如未征得甲方的书面同意， 乙方不得自行改变该房屋使用 用途。 三、租赁期限 3－1．该房屋租赁期共 _十二 _ 个月。自 年＿月＿日起至 年＿月＿日止。 3－2 ．租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续 租，则必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向， 经甲方同意后， 重新签 订租赁合同。 四、租金及支付方式 4 －1．该房屋每月租金总计为人民币 _ _ 元。（大写：人民币 元整）。 4 －2 ．该房屋设施押金为人民币 _ _ 元。（大写：人民币 元整）。 .. 4 －3．该房屋租金支付方式如下： 乙方按季度支付房租， 首期租金与保证金在本 合同签订时支付，以后每期租金乙方应于到期前 15 天支付给甲方。乙方如逾期 支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的 0.3%向甲方支付滞纳金；逾期十 天，则甲方有权终止本合同， 自行收回房屋， 甲方将根据乙方实际居住天数计算 租金。 五、其他费用 ：乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费、有线电视 费、宽带费、垃圾清运费、 房屋物业管理费及共摊等费用， 由乙方自行按时交纳， 因乙方未按时交纳产生的滞纳金由乙方承担。 六、房屋修缮与使用 6－1．在租赁期限内， 甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应爱护并合理使用 其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的， 乙方 应立即负责修复或予以相应的经济赔偿。 6－2 ．除房屋内已有装修和设施外， 乙方如要求重新装修或变更原有设施的， 应 事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方 必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 6－3．该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外， 均由甲方负责。 6－4 ．甲方维修房屋及其附属设施， 应提前二天书面通知乙方， 乙方应积极协助 和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 6－5．如因不可抗力原因， 导致房屋损坏或造成乙方损失的，