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写字楼物业方案 1 2020 年 4 月 19 日 写字楼物业管理方案 目 录 ◎ 物业概况 ………………………………………………………() ◎ 编制依据 ………………………………………………………() ◎ 管理目标 ………………………………………………………() ◎ 管理原则 ………………………………………………………（） ◎ 管理办法 ………………………………………………………（） ◎ 服务项目 ………………………………………………………（） ◎ 具体方案 ………………………………………………………（） 早期物业管理介入阶段 ………………………………………（） 前期物业管理阶段 ……………………………………………（） 一、 接管验收管理方案 ……………………………………（） 二、 业主入伙管理方案 ……………………………………（） 三、 治安管理方案 …………………………………………（） 四、 消防管理方案 …………………………………………（） 五、 绿化保洁方案 ………………………………………（） 六、 房屋、设施设备管理方案 …………………………( ) 八、 水系使用管理方案 …………………………………（） 九、 财务管理方案 ………………………………………（） 十、 质量管理方案 ………………………………………（） 十一、档案资料管理 ………………………………………（） 十二、人力资源管理 ……………………………………（） 文档仅供参考，不当之处，请联系改正。 ◎智能化系统的管理和维护 …………………………………（） ◎机构设置及人员配置 ……………………………………() ◎物业管理年度收支预算 ……………………………………… () 物业概况（按照物业具体地理位置、周边设施、具体情况及环境 风格描述） ______________位于 _______________，周边 周边设施 ______ _ ，交通便利，地理条件优越。 ______________ 由____________开发建设，占地面积 ______平方 米，总建筑面积 _________，大厦内设中央空调、 24 小时热水及 消监控设施，配有 ___台电梯。 编制依据（按照国家或建设部等有关法律规定以及当地有关规 定） ※ 《浙江省物业管理服务收费暂行办法》 ※ 《杭州市物业管理条例》 ※ 《杭州市物业管理服务收费管理办法》 ※ 楼书 ※ 浙江 XX 物业管理有限公司质量手册及其它规定 管理目标（按照物业具体情况描述） 为充分体现开发商建造 ________的开发初衷，开创高档写字楼 的新时代，我们将本着浙江 XX 物管公司 “真诚、善意、精致、完 美 ”的企业精神，及 科学规范、竭诚高效、安全文明、持续发展“ ” 3