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“三福门”户外运动观光园项目 可 行 性 论 证 报 告 宁乡县黄材镇人民政府 “三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告 目 录 第一章 总 论 .............................................................................................................................. 2 第二章 项目建设背景和市场预测 ............................................................................................... 4 第三章 项目建设必要性与可行性 ............................................................................................... 6 第四章 指导思想和发展目标 ....................................................................................................... 8 第五章 建设规模与项目方案 ....................................................................................................... 9 第六章 项目建设条件及实施初案 ............................................................................................. 13 第七章 资金筹措和效益评价 ..................................................................................................... 14 第八章 结 论 .......................................................................................................................... 15 1 “三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告 第一章 总 论 一、项目名称 : “三福门”户外运动观光园 二、项目位臵 : 宁乡黄材镇龙泉村 三、主要技术经济指标 （一）总用地面积 1、极限运动公园总旅游面积为 600 亩 2、户外运动基地占地面积约 200 亩 户外拓展培训基地包含（分高空、场地、水上三类项目建设） 、 户外攀岩基地、峡溪探险基地、露营基地、滑索基地、空中飞翔训练 基地。 3、绿化面积为 200 亩（分为竹林、树木和花草） 4、水库面积为 30 亩 5、道路、高山、其它面积为 170 亩 （二） 、项目投资 总投资为 1000 万元，分二期。一期投资 500 万元，形成以极限 运动为主题的户外拓展培训基地。二期投资 500 万元，形成以旅游、 休闲、拓展培训为主题的特色旅游产业园区。 （三）项目收益 1、吸收以极限运动为主题的城市白领、野外拓展培训团体，每 年客源约 15000 人次，人均消费 400-500 元，总收入约 750 万元。 2、通过媒体宣传，沩山其它旅游景点的影响，吸收长沙、株州、 2 “三福门”户外极限运动公园项目可行性论证报告 湘潭、 益阳等周边城市野外拓展训练爱好者、 野外探险为主的客源约 为 10000 人次。人均消费 500 元，预计收入为 500 万元。带动黄材镇 龙泉村农户的农家乐产业链的发展。 3、通过各种营销手段加上项目的不断完善，运用科学的管理手 段，力争旅游客源从稳定到成倍增长。 （四）存在的问题 1、公园建立初期，硬件条件缺乏，园区公路还是土石路，影响 园区的形象。 2、公园内早期不规范的建筑物（如电线杆）等对公园的开发和 风景美化存在一定的影响。 3、在每个项目的落实和突测过程中，村里的村民还有存在一定 的阻力，对园区开发的积极性不高。 4、经营和管理虽然是公园发展的最重要环节，但周边环境，文 明卫生、营造氛围也是园区开发的重要招标。 （五）开发建议 1、由于公