凯旋城C栋暨商业街营销策划报定稿.docxVIP

C 栋暨商业街 营销策划报告 凌峻（中国）房地产策划推广机构 2004 年 7 月 目录 第一部分：分析 第二部分：目标 第三部分：策略 第四部分：措施 第五部分：执行 、儿 — 刖 百 凯旋中心暨商业街营销策划方案，是按照凯旋城的总体战略思 想，结合项目核心概念以及市场竞争态势而制订的营销策划方案。 本 方案主要围绕营销目标，明确各个阶段的事项及具体工作安排， 使整 个推广活动有计划、有步骤地开展。 本方案旨在为凯旋中心暨商业街的全程营销推广提供一个科学 合理的操作思路，指导营销推广工作的顺利开展，实现发展商的预期 目标。 本方案主要包括整体及各阶段销售策略、公关策略及媒体策略等 方面的内容，并就上述主要内容做出初步判断，确立未来项目营销推 广的行动方案，并在未来的各项营销推广操作中有计划执行。 第一部分：分析 （一）优势 1 、 C 栋写字楼采用“框筒式”结构，符合市场需求 产品采用“框筒式”结构，房间、厨房、卫生间集中布置在内筒 周围，外筒为剪力墙，内部办公空间由分户墙灵活间隔，可以根据业 主的需要提供多种组合，符合市场的需求。 2、C栋性价比优势突出：住宅价格，写字楼功能 项目在户型设计、相关配套、功能设计及物业管理（提供 24 小 时服务） 上充分考虑到业主的商务办公需求， 以住宅价格实现写字楼 功能的定位策略，将在中小企业业主中形成较大的吸引力。 3、C栋地段好、配套全