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建设项目管理组织 1.1、工程概况 潼南区改善农村人居环境（一期）建设项目（青杠坝片区）设计 施工总承包工程 包含危房改造、道路硬化、绿化建设、饮水供应、 生活污水处理、垃圾收集治理、公共服务设施建设、历史文化保护、 卫生改厕、畜禽养殖污染和农业面源污染防治等 1.2、招标范围及内容 包含青杠坝片区的危房改造、道路硬化、绿化建设、饮水供应、 生活污水处理、垃圾收集治理、公共服务设施建设、历史文化保护、 卫生改厕、畜禽养殖污染和农业面源污染防治等设计与施工总承包。 1.2.1、设计 （1）完成方案设计及方案深化设计、初步设计、施工图设计， 提供全貌和局部效果图。 （2）限额投资内足额完成设计任务，设计需满足相应的国家规 范和行业标准要求。 （3）完成初设报审、施工图送审、设计服务、备案等。 1.2.2、施工 （1）严格按照设计施工图及规范要求组织施工。 （2）施工承包范围内的施工总体协调和管理； （3）完成涉及范围内的所有工作内容，设计费和建安总造价不 得突破1346万元。 （4）施工过程中因承包人原因，所发生的一切安全事故由承 人负责。 （5）以上施工还包含竣工验收、竣工备案、移交，还包括负责 建设报建服务、规划许可证、施工许可证办理、竣工备案、建设档案 存档备案移交等。 1.2.3、工期要求 本项目合同总工期90 日历天（自收到中标通知书之日起计算）。 1.2.4、工程地点 重庆市潼南区崇龛镇。 1.3、建设项目管理服务方案编制依据 本项目的建设管理服务方案主要依据以下文件、资料进行编制： （1）招标人重庆市潼南区城市建设投资（集团）有限公司招标 文件。 （2）中华人民共和国建设部《建设工程项目管理规范》 GB/T 50326-2006。 （3）国家和重庆市有关基本建设程序的规定。 1.4、建设期项目管理的基本目标 1.4.1、质量目标 本标段工程建设的每个单位工程质量均满足国家标准规范，并一 次性验收合格。 1.4.2、进度目标 签订项目管理合同后，在业主取得本标工程项目的立项任务书后， 协助业主完成各单位工程的招标事宜，完成合同规定的项目报批手续 等工作，业主将具备进场条件的工地正式移交建设管理单位后，按业 主对各个项目的不同工期要求，按时完成项目施工建设任务。 1.4.3、投资控制目标 加大投资控制力度，工程各阶段、各单项工程费用支出与形象进 度相协调。 1.4.4、安全目标 无重大安全责任事故。 1.4.5、文明施工目标 创施工文明工地，满足重庆市有关规定要求。 1.5、项目建设管理原则 （1）将依据有关政府部门批准的工程建设文件、有关工程建设 的法律、法规以及与业主签订的项目建设委托管理服务合同和与本项 目有关的其它工程建设合同，对本项目实施全过程管理。 （2）本项目在建设管理过程中，将严格按国家和地方有关工程 建设的法律、法规和规定对项目实施工程建设监理制、招投标制和合 同管理制。 （3）自觉接受业主的指令、指导和监督，并对其负责，积极协 调参建各方和建设项目所在地周边的关系，协助业主与政府相关管理 部门及时联络、沟通，并办理相关管理手续。 1.6、项目建设管理的主要任务及工作内容 1.6.1、项目建设管理的主要任务 完成项目前期报建手续(由业主提供相关资料)，进行工程项目的 合同管理，负责工程的质量、进度、投资控制；负责本工程项目的信 息管理以及安全文明施工管理；协助拆迁及搬迁工作，负责在建设过 程中对零星拆迁工作的督促、检查、协调；负责办理开工前的相关手 续及协调工程建设各阶段的内外关系；组织竣工验收并在工程竣工后 向招标人提交完整的工程各阶段的档案、资料等。 1.6.2、项目建设管理的主要工作内容 项目建设管理人员在业主授权范围之内代表业主对合同项目行 使建设管理的权力，做好项目的各项协调组织工作，确保项目按合同 要求完成。其主要工作内容如下： （1）在本项目合同期内，按业主与勘察、设计单位签订的勘察、 设计合同，在授权范围内负责与设计单位的沟通与协调及技术管理。 （2）协助业主办理施工、监理及设备、材料的招标，并起草招 标文件，上报业主批准，在招标工作完成后，协助业主签