开平市环城公路（东环段）工程沿线、借道建筑物风险评估服务.docxVIP

泛华保险公估股份有限公司广西分公司 广西南宁市江南区白沙大道38-6号天元国际2栋1617-1618室，邮政编码：530022 电话：（0771）5384406 传真：（0771）5384406 客户服务邮箱：dengpz@cninsure.net 第三者业主/代表：甄宏忠 第三者房产地址：开平市勒冲村委会广和村一巷1号 委托人：开平市环城公路建设有限公司 报告正文总页数：7页 目 录 一.风险评估报告.......................................................................................................7页 二.风险评估照片粘贴单...........................................................................................附件 风险评估报告 (第三者房产) 致：开平市环城公路建设有限公司 承贵司委托开平环城高速（东环路基段）沿线第三者房产风险评估，我司就第三者房产现状风险排查情况出具评估报告。 一、基本信息 委托人：开平市环城公路建设有限公司 评估人：泛华保险公估股份有限公司广西分公司 查勘人：邓沛钊 评估日期：2018年07月05日 第三者房产业主/代表：甄宏忠 第三者联系电话第三者房产所在地址：开平市勒冲村委会广和村一巷1号 二、第三者房产概况 1、房产建造时间：1997年； 2、房产占地面积：260㎡； 3、房屋建筑面积：650㎡； 4、房屋层数：两层半，层高：3米； 5、房产基础：毛石基； 6、房产结构：砖混； 7、房产装修：普通； 8、房产用途：住宅； 9、房产证：有。 三、第三者房产当前不良状况（包括但不仅限于如下情况） 1、一楼厨房天花板抹灰层梁边有一道水平裂缝，长2000mm、宽1mm（2-1）； 2、一楼厕所西南角外砖墙有开裂迹象（3-1）； 3、一楼厕所东南角有一道水平周长裂缝，长700mm、宽1mm（4-1）； 4、一楼厕所南侧砖墙墙面有开裂迹象（5-1）； 5、一楼厕所东北角瓷砖墙面有一道垂直裂缝，长1000mm、宽1mm（6-1）； 6、一楼厕所北侧瓷砖外墙与房屋墙体交接处有开裂裂缝，宽1mm（7-1、7-2）； 7、二楼大厅（靠阳台处）门口地面瓷砖有一道裂缝，长1000mm、宽1mm（8-1、8-2）； 8、二楼南侧阳台天花板抹灰层有8道裂缝，均长600,mm、均宽1mm（9-1、9-2、9-3、9-4、9-5、9-6、9-7、9-8）； 9、二楼西南房天花板抹灰层有渗水、发霉迹象（10-1、10-2）； 10、二楼西南房西侧墙面抹灰层有一道水平裂缝，长2500mm、宽1mm（11-1、11-2）； 11、二楼西南房天花板抹灰层有多道收缩缝，均宽1mm（12-1、12-2、12-3、12-4）； 12、二楼主人房墙面抹灰层厕所墙面抹灰层有一道水平周长裂缝，长1000mm、宽1mm（13-1、13-2）； 13、二楼主人房南侧梁下墙面抹灰层有一道水平裂缝，长2500mm、宽1mm（14-1、14-2）； 14、二楼主人房南侧底部墙面抹灰层有一道水平裂缝，长2500mm、宽1mm（15-1）； 15、二楼主人天花板抹灰层有2道裂缝，分别长1000mm、宽1mm，长1500mm、宽1mm（16-1、16-2、16-3、16-4）； 16、二楼至三楼转角平台西北墙面抹灰层有一道水平周长裂缝，长3500mm、宽1mm（17-1、17-2）； 17、二楼至三楼转角平台南、西、北梁下墙面抹灰层有一道水平周长裂缝，长10000mm、宽1mm（18-1、18-2、18-3）； 18、三楼房间天花板抹灰层有多道收缩缝，均宽1mm（19-1、19-2）； 19、三楼房间西侧墙面抹灰层有一道水平裂缝，长1000mm、宽1mm（20-1）； 20、三楼南侧窗户下方墙面抹灰层有一道水平裂缝，长600mm、宽1mm（21-1）； 21、三楼房间东南角墙面抹灰层有一道水平周长裂缝，长3500mm、宽1mm（22-1、22-2）； 22、三楼房间（进门处底部）右侧墙面抹灰层有开裂迹象（23-1）； 23、三楼阳台门口处西侧墙面抹灰层有一道水平裂缝，长1000mm、宽1mm（24-1）。 四、风险源及其注意事项（道路施工可能对第三者房产产生的影响）