房地产营销策划 -高层住宅-苏州 柏悦府项目观摩策划报告.docxVIP

·· · · 铂悦府项目管理团队 2017年10月9日 项目概况 项目概况 安全文明绿色施工土建质量精装修质量 安全文明 绿色施工 土建质量 精装修质量 观摩布置 2 一、项目概况_ 一、项目概况_项目简介 苏州铂悦府项目位于东沙湖路以南，现代大道以北，星塘街以东，琉璃街以西。由旭辉集团开发，南通市达欣工程股份有限公司总承包建设，项目总用地面积67933㎡。项目主要包括5栋14-17F高层住宅、20栋7-10F小高层住宅、1栋2层会所、地下车库及其他附属设施，建筑为框架 、剪力墙结构，地下1层，总建 筑面积为150360.99m2。 3 3 一、项目概况_观摩简介 展示区范围 施 ? ⑤ ? 安 质文明工 ④ 6A ? 全量 质 文 明 绿 定型化安全通道  本工程观摩主要展示现场安全文明施工、绿色施工、土建质量工 序、精装修质量工序及精装修交 付。 入口 ? 6A——土建质量、安全文明观摩 1#——精装修质量观摩 色 ⑥ ⑨ 12 施⑦ 1# ⑧ 11 工 10 4 二、安全文明 二、安全文明_管理体系 安全文明四化体系 安全文明管理严格以四化体系为引导，强调安全管理，文明施工，使安全文明管理科学化、标准化、装配化，更加绿色、经济、美观。 5场地布置科学化 安全风险科学化安全管理可视化 生活管理人性化 5 二、安全文明 二、安全文明_材料堆放 材料堆放及部品展示系统 材料堆放科学化，并分类摆放，标识标牌清晰明了。部品展示完整，尺寸规格详细，内容包括：土建类、安装类、装修类、分包类； 6 6 二、安全文明 二、安全文明_现场布置 导视系统 采用导视系统及安全指引，从而实现施工现场可视化，方便快捷，安全管理。 7 7 对每位进场工人及班组及时进行三级安全教育及施工交底，并建立职工“一人一档”，提高工人安全意识，确保施工安全。 作业有规程 进场有教育 施工有交底 二、安全文明_职工教育进场教育 二、安全文明_职工教育 进场教育 8 8 二、安全文明 二、安全文明_现场管理 现场施工管理 根据现场平面布置，积极落实各项安全文明防护位置，针对每天施工现场的作业，进行实时监控， 做到栋栋作业有记录，层层作业有防护； 9设置定型化安全通道 通道设置楼栋信息牌 二级电箱设置外框防护 9 脚手架做到外封闭，内隔离 楼层内设置吸烟区及小便区 设置消防水箱，保证消防安全 二、安全文明_定型化防护 楼梯周边选用耐用、维护与拆卸方便的定型化楼梯护栏，楼内周边选用可周转使用的定型化护栏。 楼层内电梯临边洞口防护：1.80m高 ，宽度视电梯井口实际宽度而定，用2.5cm×2.5cm方钢加钢丝网片焊制， 下部设18cm踢脚板，挂安全相关警示标志。 阳台凸窗临边防护采用钢管套筒固定于砼结构，再用钢管套入套筒内固定 人货电梯层门: 用2.5×2.5方钢加钢丝网片焊制，下部设18cm踢脚板，每扇尺寸1.80m×1.30m，双面必须有“注意安全、随手关门”字样 。层门出净高度不低于1.8m，层门净宽度与吊笼进出口宽度之差不得走大于120mm， 层门的下口离地不得大于50mm。 配电箱防护 分配电箱防雨防坠棚：采用4cm×4cm 角钢与钢丝网平片焊制，正面宽70cm ；高190cm。 10坡形顶用彩钢瓦加角钢焊制；底座砖块砌筑，30cm高。 10 氧乙炔推车采用专用小型定制推车，并配备灭火器，周转使用方便，安全便捷。洒水车采用废弃油桶加工制作而成，轻便快捷，既满足防尘降尘需要，工人操作简单。采用PPR内丝塑料管弯头，使灯杆金属部分与灯罩绝缘部分成品化，采用管式灯管，可使上引电线内穿，防止电线摆动受损漏电。切割机防护罩采用废旧模板制作而成，既节约材料，又保证施工作业安全加工机械设置防护罩，保证工人操作施工安全。电焊机设置专用的电焊机防护罩及随机电箱，保证电焊机防雨，同时工人操作简单易携。二、安全文明_定型化防护11 氧乙炔推车采用专用小型定制推车，并配备灭火器，周转使用方便，安全便捷 。 洒水车采用废弃油桶加工制作而成，轻便快捷，既满足防尘降尘需要，工人操作简单。 采用PPR内丝塑料管弯头，使灯杆金属部分与灯罩绝缘部分成品化，采用管式灯管，可使上引电线内穿，防止电线摆动受损漏电。 切割机防护罩采用废旧模板制作而成 ，既节约材料，又保证施工作业安全 加工机械设置防护罩，保证工人操作施工安全。 电焊机设置专用的电焊机防护罩及随机电箱，保证电焊机防雨，同时工人操作简单易携。 二、安全文明_定型化防护 11 二、安全文明 二、安全文明_生活区管理 生活区管理 二、安全文明针对生活区设置专人管理，在满足基本生活条件的前提下，进一步提升工人生活品质， 使工人真真高高兴兴上班，平平安安回家。 二、安全文明 职工宿舍安装空调 设置洗衣区 食堂设置专业售卖窗口 121