2020年监理-目标控制（交通）-费用与进度：第三章投资估算、概预算与竣工决算(二).docxVIP

5．规费计算 规费指按法律、法规、规章、规程规定施工企业必须缴纳的费用。包括： (1)养老保险费。(2)失业保险费。 (3)医疗保险费（含生育保险费）。(4)工伤保险费。 (5)住房公积金。 各项规费以各类工程的人工费（含施工机械人工费）之和为基数，按国家或工程所在地法律、 法规、规章、规程规定的标准计算。 6．利润计算 按定额直接费及措施费、企业管理费之和的 7.42%计算。 7．税金计算 税金指国家税法规定应计人建筑安装工程造价的增值税销项税额 税金=（直接费+设备购置费+措施费+企业管理费+规费+利润）×9% 8．专项费用计算 专项费用包括施工场地建设费和安全生产费。1)施工场地建设费 按照工地建设标准化要求进行承包人驻地、工地试验室建设，钢筋集中加工、混合料集中 拌制、构件集中预制等所需的办公、生活居住房屋（包括职工家属房屋及探亲房屋），公用房屋（如广播室、文体活动室、医疗室）和生产用房屋（如仓库、加工厂、加工棚、发电站、空压机站、停 机棚、值班室等）等费用。 包括场区平整（山岭重丘区的土石方工程除外）、场地硬化、排水、绿化、标志、污水处理 设施、围墙隔离设施等的费用，不包括钢筋加工的机械设备、混合料拌和设备及安拆、预制构件台 座、预应力张拉设备、起重及养护设备，以及概（预）算定额中临时工程的费用。 包括以上范围内的各种临时工作便道（包括汽车、人力车道）、人行便道，工地临时用水、 用电的水管支线和电线支线，临时构筑物（如水井、水塔等）、其他小型临时设施等的搭设或租赁、 维修、拆除、清理的费用；但不包括红线范围内贯通便道、进出场的临时道路、保通便道。 工地试验室所发生的属于固定资产的试验设备和仪器等折旧、维修或租赁费用。 施工扬尘污染防治措施费：指裸露的施工场地覆盖防尘网，施工便道和施工场地洒水或喷 洒抑尘剂，运输车辆的苫盖和冲洗、环境敏感区设置围挡，防尘标识设置，环境监控与检测等所需 的费用。 1 PAGE PAGE 2 文明施工、职工健康生活的费用。 施工场地建设费以施工场地计费基数，按相应的费率，以累进方法计算。施工场地计费基数为定额建筑安装工程费减去专项费用。 2)安全生产费 安全生产费包括完善、改造和维护安全设施设备费用，配备、维护、保养应急救援器材、设备 费用，开展重大危险源和事故隐患评估和整改费用，安全生产检查、评价、咨询费用，配备和更新 现场作业人员安全防护用品支出，安全生产宣传、教育、培训费用，安全设施及特种设备检测检验 费用，施工安全风险评估、应急演练等有关工作及其他与安全生产直接相关的费用。 安全生产费按建筑安装工程费乘以安全生产费费率计算，费率按≥1.5%计取。 （二）土地使用及拆迁补偿费计算 土地使用及拆迁补偿费包含永久占地费、临时占地费、拆迁补偿费、水土保持补偿费、其他费 用。 永久占地费 永久占地费包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、耕地开垦费、森林植被恢复费、失地农民 养老保险费。 临时占地费 临时占地费包括临时征地使用费、复耕费。 临时征地使用费指为满足施工所需的承包人驻地、预制场、拌和场、仓库、加工厂（棚）、 堆料场、取弃土场、进出场便道、便桥等所有的临时用地及其附着物的补充费用。 复耕费指临时占用的耕地、鱼塘等，在工程交工后将其恢复到原有标准所发生的费用。3．拆迁补偿费 拆迁补偿费指征用或占用土地地上、地下的房屋及附属构筑物，公用设施、文物等的拆除、发 掘及迁建补偿费，拆迁管理费等。 水土保持补偿费 其他费用 土地使用费及拆迁补偿费计算方法 项目建议书投资估算 土地使用费按现行《公路工程项目建设用地指标》中规定的数量乘以工程所在地的征地单价进行计算。拆迁补偿费按《公路工程建设项目估算编制办法》附录 H 规定的费率，以定额建筑安装工程费为基数进行计算。 工程可行性研究报告投资估算、概预算 （三）工程建设其他费计算 工程建设其他费包括建设项目管理费、研究试验费、建设项目前期工作费、专项评价（估） 费、联合试运转费、生产准备费、工程保通管理费、工程保险费、其他费用等九项费用。 建设项目管理费计算 建设项目管理费包括建设单位（业主）管理费、建设项目信息化费、工程监理费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。 建设单位（业主）管理费 建设单位（业主）管理费指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验 收、总结等工作所发生的费用。 (2)建设单位（业主）管理费计算。 建设单位（业主）管理费以定额建筑安装工程费为基数，按规定的费率，以累进办法计算。