房产门窗工程质量检查要点.docxVIP

PAGE 1 房产门窗工程质量检查要点 　　房产开发公司门窗工程质量检查要点　　1. 目的　　确保门窗工程质量在施工阶段得到有效把握。　　2. 范围　　适用于***有限公司开发的建筑工程的铝合金、塑钢门窗及防火门工程。　　3. 职责　　工程部负责门窗工程的中间检查和隐蔽验收;竣工验收由工程部组织，相关部门参与。　　4. 内容　　4.1. 检查依据　　4.1.1 中华人民共和国国家标准《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301--88　　4.1.2 中华人民共和国行业标准《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ 73--91　　4.1.3 中华人民共和国行业标准《平开铝合金门》 GB 8478--87　　4.1.4 中华人民共和国行业标准《平开铝合金窗》 GB 8479--87　　4.1.5 中华人民共和国行业标准《推拉铝合金门》 GB 8480--87　　4.1.6 中华人民共和国行业标准《推拉铝合金窗》 GB 8481--87　　4.1.7 中华人民共和国行业标准《铝合金地弹簧门》 GB 8482--87　　4.1.8 国家建筑设计标准《铝合金门窗》 JSJT--242、243、244、247、248　　4.1.9 中华人民共和国行业标准《塑料门窗安装及验收规程》JGJ 103-96　　4.1.10 建筑工业行业标准《PVC塑料窗》JG/T 3018-94、《PVC塑料门》JG/T 3017-94　　4.1.11 防火门GBT5824　　4.1.12 地方规定、标准和条例等　　4.1.13 设计施工图纸文件、资料　　4.2. 检查内容　　4.2.1 现场质保体系检查　　4.2.1.1门窗制作和安装企业资质;　　4.2.1.2门窗安装时和安装后的防护措施。　　4.2.2 设计图纸的检查　　查看门窗设计图纸、设计说明，弄清接受的门窗的规格、构造、性能要求、安装节点等。　　4.2.3 质保资料检查　　4.2.3.1门窗产品的《准用证》、出厂合格证及相关材料的合格证;　　4.2.3.2铝合金和塑钢门窗三性检测报告;　　4.2.3.3门窗外观检验记录;　　4.2.3.4铝合金和塑钢门窗安装隐蔽验收记录：　　4.2.3.4.1 连接件材料、间距、固定方式;　　4.2.3.4.2 填充材料和填充质量;　　4.2.3.4.3 注胶方式和注胶质量;　　4.2.3.5铝合金和塑钢门窗喷淋试验记录;　　4.2.3.6防火门窗安装隐蔽验收记录。　　4.2.4 门窗工程实物检查　　4.2.4.1门窗材料及产品　　4.2.4.4.1 铝型材厚度和表面处理;　　4.2.4.4.2 五金附件的材质和装配质量;　　4.2.4.4.3 橡胶条、毛刷条、密封胶及玻璃的材质和装配质量。　　4.2.4.2安装质量　　4.2.4.2.1 连接件材料、间距、固定方式;　　4.2.4.2.2 门框与结构间填充材料和填充质量;　　4.2.4.2.3 铝合金和塑钢门窗的注胶方式和注胶质量。　　4.3. 检查要点　　通过选择经济合理的门窗型材、配件和节点密封形式，通过防排结合，保证铝合金和塑钢门窗的平安和防水力量，保证防火门防火性能的牢靠耐久性。　　4.3.1 事前把握要点：　　4.3.1.1在招标文件和合同中明确防火门窗的防火等级、主要材质、铰链和闭门器等配件技术性能要求;明确铝合金和塑钢门窗的部分关键技术性能要求。铝合金和塑钢门窗方面要求例如：　　4.3.1.1.1 框料型材品牌型号、门窗壁厚、加强金属的规格和形式、玻璃厚度、胶条规格及密封形式、密封胶品牌及密封范围、铰链、门锁、滑轮、执手、铆钉打胶、框边塞缝、防水密封要求等;　　4.3.1.1.2 同时要求投标单位依据规范及设计要求计算和设计大样施工图;　　　　4.3.1.2.3 明确发生渗漏的修理范围和赔偿责任;　　4.3.1.2.4 对门窗的水密性、气密性及风压强度试验必需按规范要求进行，并在招标文件中对试验要求予以明确。以免施工中发生费用争议，而让施工单位躲避试验责任。　　4.3.1.2在评标中检查投标单位的计算书及计算程式，认真审核节点详图。投标单位一般会依据***要求的型材品牌以及其他要求进行报价，同时提出投标单位认为最经济、合理的施工方案并进行报价。我司要对各施工方案的经济和技术指标进行评审。　　4.3.1.3防火门厂的资质在投标前必需审核通过。　　4.3.2 事中把握要点　　4.3.2.1一般要求　　4.3.2.1.1 门窗的堆放地点应洁净、平整，以免砂石、灰尘等杂物进入玻璃槽、排水孔内，不得堆放在露天，避开日晒雨淋，避开高空堕物破坏铝合金框料，并不得与腐蚀物质接触，不应直接接触地面，下