天河城调研报告-购物中心市场调研分析评估报告.pptxVIP

2019年购物中心市场调研分析评估报告 研究及顾问咨询部（广州）， 2019 年 3 月 广州购物中心及百货店调研 天河城未来发展建议 广州消费者及商家需求分析 广州购物中心及百货店调研 太古汇 万菱汇 正佳广场 高德置地广场 广百北京路店 广百中怡店 友谊商店环市东店 友谊商店正佳广场店 友谊商店国金店 新鸿基宏城广场项目 竞争分析 太古汇——概况 位置 天河路与天河东路交界，与地铁三号线石牌站连通 发展商 太古地产(97%)与广州日报(3%)共同持有，将由太古地产管理运营 商业面积 12.5万平方米 层数 地上3层，地下2层 实用率 约45% 开业时间 2011年9月 业权状态 由太古地产统一经营 出租率 100% 业态构成 国际一/二线的服饰、皮具，休闲餐饮，精品超市等 档次定位 中高端国际奢侈时尚品牌与创新的市场概念 目标客户群 注重时尚的都市专业人士，企业家和中产家庭 停车位 商场部分约800个 停车收费及优惠 早上8时~22时 是5元/半小时/辆 当天累计消费金额满人民币1500元免费停车2小时 太古汇品牌组合以国际奢侈品及国际一二线大牌、时尚休闲品牌及休闲餐饮为主，餐饮所占比例较大，成为项目的特色亮点之一。 太古汇 ——业态及主要品牌（1/2） 楼 层 定位 与业 态 主 要 品 牌 M 中档品牌+餐饮 服饰皮具：Aimer、bla bla bra、broadcast、APPLE SHOP、BAUHAUS、BOSSINI、CHEVIGNON、croquis、ecco、EP、EQ:IQ、E-WORLD、G2000、GUESS、GIORDANO/LADIES、INITIAL、JESSICA、JNBY、Jackjones、KOYO、LAIDEE、MI-TU、MOTIVI、OCHIRLY、ONLY、LAZY SUSAN、LE SAUNDA、NINE WEST、TIBAO AUCHEHO、SANSE、SHIRT SHOP、SANSE、VERO MODA、VIOLA、ZUOPIN 童装玩具：BISSINI KIDS、CHICHEEDUCK、FIONA、KAMINEY卡米尼、KIDS LAND、LES ENPHANT丽婴房、NIKE KIDS、TOONSLAND 餐饮：AWFULLY CHOCOLATE、喜记、翠园、麦当劳、sorabol新罗宝、江南厨子 钟表首饰：ARTINI、CASIO、时间廊、DIVA、IMAGO、ORIENTAL OPTICAL、QGGLE、SWATCH 家居精品：COOKPLUS、MERRY NEST、PHITEN 法藤、广天藏品 家电数码：OSIM、SUNION、SUNDAN 个人护理用品：万宁 保健品食品零售：CRCARE华润堂、godiva、wine shop enoteca 超市：OLE MU 中高档品牌+餐饮 服饰皮具：ANAGRAM、AIGLE、ARMANI EXCHANGE、ASHWORTH、CHARLES KEITH、Cabbeen CHIC、Canudilo HOLIDAYS、CARLO atelier、CHOCOOLATE、CK UNDER、CK JEANS、COLUMBIA、DAZZLE、G-STAR、EIN、EXCEPTION、Fiorucci、IZZUE、INROOMIX、LA FETA、FIORUCCI、MUX、SAMSONITE、STELLA LUNA、i.t、UNIR VOGUE、WIELII、LACOSTE、UNIQLO、Michael Wyler、ZUCZUG 钟表首饰、眼镜：AZP、周生生、DEBOR、ENZO、GETTY、亮视点 餐饮：Breadtalk、汉堡王、Crystal jade、大食代、fruits pop、genki sushi元气寿司、jika udon 自家乌冬、kushiyaki雪村串烧、pacific coffee、spaghetti 360、星巴克 电子影音：BOSE、Oregon Scientific欧西亚 书店：方所 化妆品/个人护理用品：L’OCCITANE、SEPHORA丝芙兰、VIVOPLUS采活 美容美体：英格蜜儿 楼 层 定位 与业 态 主 要 品 牌 1F 国际一线品牌 服饰皮具：AQUASCUTUM、BALLY、BURBERRY、Brioni、CHANEL、DAKS、DIOR、dunhill、EMPORIO ARMANI、FENDI、Salvatore Ferragamo、GIORGIO ARMANI、HERMES、LV、MAX MARA、MIU MIU、PAUL SHARK、PRADA、VERSACE、SANTONI、SERGIO ROSSI 钟表首饰：BVLGARI、IWC、MONTBLANC万宝龙