2012001-江苏省-常州市-武进区-东方君开-提案报告 (1).pptxVIP

深耕经开，星耀城东大明路东方二路地块营销策略思考大经开，正在崛起！三年时光，建设常州东大门初获成就。市政交通、教育资源、商业配套、生态绿化等方面取得突破性进展。而在常州商品房住宅市场，仍属于价格起步阶段。此时，大经开需要一块优质的土地，一个优质的项目带动片区的居住品质提升!目录页审时势，市场格局分析晓周边，竞品动态关注询客户，客户需求与定位论项目，定位与价值挖掘增溢价，产品附加值建议塑形象，案名与推广策略研兵法，营销破局致胜PART 1审时势常州市场格局分析整体市场|楼市政策当前政策环境较为宽松，不限购，但限售、限价，限贷仅限于二套公积金 四限政策：常州：2017年4月8日发布楼市新政限贷：办理第二次住房公积金贷款（包括公转商补息贷款）的，首付比例从30%提高至50% 。限售：新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。限价：新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月，注销所涉房源需统一公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案，公示期满后一年内，重新备案的价格不得高于上次合同备案价格；另外不再办理毛坯房改精装房的价格备案手续（无明文规定）项目开盘过，项目价格每季度可涨价，涨幅不超过3%，全年不超过8%；项目之前未开盘，参考区域内项目成交均价，各项目可以与房管局沟通限购：无预售政策： 常州：2017年10月23日《进一步加强市区新建商品房预售管理工作的通知