奥园海景城商业定位及租赁价格.pptVIP

九年租金收益测算统计（纯租赁模式）： 九年租金均价测算统计（纯租赁模式）： 第二十七页，共四十页。 九年租金收益测算统计（首层销售模式）： 九年租金均价测算统计（首层销售模式）： 第二十八页，共四十页。 奥园海景城商业定位及租赁价格 2011-5-31 第一页，共四十页。 纲 要 一、项目商业定位及业态组合 二、市场分析 三、租金收益测算 四、租赁政策 第二页，共四十页。 奥园海景城–南沙时尚生活城 南沙首个20万平方米超大规模综合购物、生活中心 城中央商核圈+特色建筑情景街区+现代主体MALL 一、项目商业定位 第三页，共四十页。 大型超市+百货零售＋餐饮＋影院等娱乐 成熟区域型购物中心主要业态构成： 项目业态定位 本项目主要消费群体和档次品类： 家庭日常生活性购物为主体； 中档或性价比高； 休闲或流行时尚类； 常住人口 为此，项目业态应以家庭日常生活购物、休闲为主体，服饰、餐饮、配套为基础，与商业街互补形成体验性、情景风情商业街。 第四页，共四十页。 功能定位： 大型生活超市+电影电动娱乐+零售商家集群+休闲特色餐饮+体验、特色、情景风情商业街 目标商家组合: 超市主力店： 卜蜂莲花、嘉荣SPAR、人人乐等 零售类：化妆品、珠宝首饰、皮鞋皮具、生活家居、男女休闲装、男女内衣、男女潮服、钟表眼镜； 配套类：银行、7-11便利店、屈臣