小区地下停车位租赁协议.docxVIP

页眉内容 4 4 页脚内容 XXX 小区地下停车位租赁协议 （协议编号： ） 甲方（出租方）：XXX 物业管理有限公司 乙方（承租方）：XXX 幢 单元 层号业主（住户）姓名： 为了便于停车场的正常管理和车辆的有序出入，XXX 房地产开发有限公司将 XXX 小区地下停车场停车位委托给甲方进行经营管理。据此，甲、乙双方就 XXX 小区地下停车位租赁事宜达成如下协议。 第一条 租赁物 1、乙方向甲方租赁的XXX 地下停车场第 号车位（以下简称“该停车位”），位置见《XXX 地下停车场平面图》（见附件一）。 2、该停车位仅用于停泊轿车或 12 座以下的小型客车。 第二条 租赁期限 该停车位的租赁期自 20 年 月 日起至 20 年 月 日止。 第三条 租赁费用 1、该停车位租金为 元/月（含物业管理费），共计人民币 仟 佰 拾 元整。 2、租赁车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签订本合同时将车位租赁费一次性向甲方支付。甲方收取费用后，不再退费。 3、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系。该车辆的保险费用由乙方购买。 第四条 使用备案 1、乙方在本协议签订并向甲方缴纳该停车位的租金后，应及时向甲方提供驾驶员驾驶证、停泊车辆的行车证、车辆保险证明等进行备案。 2、乙方改变停泊车辆或驾驶人员应提前一天到甲方处进行备案变更，否则甲方有权拒绝乙方车辆进出停车场。 第五条 停车位交付 甲方应在备案当日为乙方开通地下停车场出入IC 卡（将该停车位交付给乙方使用）。 第六条 协议终止及续租 1、租赁期满，乙方若需继续租赁，应在租赁期满前十天与甲方办理续租手续；否则，将视乙方自动终止协议，该车位转租他人时不再另行通知。 2、租赁期满，乙方未办理续租手续，协议自然终止，乙方停泊车辆如继续占用该停车位，甲方将按 30 元/天收取停车费，并在该停车位停泊车辆移走时一次性收取。乙方若未缴纳上述费用，甲方有权拒绝该车辆驶出停车场。 第七条 停车位转租 乙方可将该车位转租给 XXX 小区（仅限于）的业主（住户），转租应及时到甲方登记备案，否则甲方有权将该停车位收回，本协议终止。 第八条 双方责任 1、甲方负责停车场的服务工作，保证停车位、停车场的设备设施正常运行，对停车场进行管理，制定相关停车规定，甲方对乙方违反《停车场管理规定》（见附件二） 的行为，有权进行处罚，以确保不妨碍其他业主（住户）正常停车。 2、乙方应遵守甲方制定的《停车场管理规定》，以保证停车场正常运行。 第九条 所有权及维护 XXX 地下停车场（停车位）的所有权属于XXX 房地产开发有限公司，其维修养护工作由甲方根据 XXX 房地产开发有限公司的授权进行维修养护。 第十条 违约责任 1、如甲方因自身原因提前终止本协议，甲方应向乙方支付剩余租赁期的二倍租金作为违约金。 2、如乙方因自身原因提前终止本协议，乙方已缴纳的租金甲方不予返还。 3、如乙方不正确使用停车位或不按甲方的规定使用停车位的，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的乙方应予赔偿。 第十一条 争议的解决 在履行本协议过程中发生争议的，双方应平等协商解决。协商不成的双方可依法向大连开发区人民法院起诉。 第十二条 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定， 本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方：XXX 物业管理有限公司代表： 乙方： 代表： 200 年 月 日 页眉内容 附件一  XXX 地下停车场平面图 4 页脚内容 页眉内容 附件二 停车场管理规定 为规范停车场的使用及管理，维护好停车场的秩序特制定本规定： 1、进场车辆均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，自觉维护场内的秩序。 2、本停车场只提供车位的使用权，不承担车辆的任何损失、损毁及遗失责任。 3、进场车辆必须具备一切有效证件，包括行驶证、保险单等，车辆号码应与行驶证相符。证件不符或证件不全的车辆，本停车场禁止停放。 4、进场车辆均应按停车场收费标准缴费，未缴费车辆一律禁止停放，停车位专车专用、不得转借他人。 本停车场不仅凭 IC 卡出入，同时认人放行。车辆必须由专人驾驶。若非备案驾驶员驾驶，必须由原备案人陪同驾驶者到停车场管理室讲明或交亲笔委托书，方可出场。 5、停车场的停车位只供机动车辆停车使用，禁止擅自对停车位进行任何形式的隔断、改造、改变使用功能或挪作他用。 6、车辆应按停车场出入口的指示灯的指示出入，车速必须控制在 15 公里/小时以内。 7、进场车辆必须按指定位置停放，不得异区、异位停放、不得堵塞消防通道和地下停车场进出车路口。 8、