葛店房地产市场分析.pdfVIP

第一部分 葛店市区房地产市场分析 一、葛店概况 1、地理位置 葛店开发区位于中国中部经济、文化、交通、金融、商业中心城市——武汉市东郊， 西至武汉市中心22公里，东至鄂州市城区38公里，地处武汉城市圈“两型社会”试验区的 核心圈。 葛店开发区位居中国经济地理中心，距北京、上海、南京、杭州、重庆、西安、广州、 深圳等大城市都约1000公里，乘飞机到达这些城市的空中距离均在一个半小时左右。在半 径400公里范围内，覆盖45个中等以上城市，1.83亿人口，占全国城市总人口的21.3%。 葛店开发区具有十分优越的交通运输条件。京广铁路、京九铁路、京珠高速贯穿南北； 沪蓉高速、316国道、武九铁路连接东西；长江黄金水道穿境而过，白浒山外贸码头距葛店 开发区只有7公里，可常年停靠5000吨级海轮，港区设有保税仓库，航线直达日本、香港、 东南亚；我国内陆最大的现代航空港武汉天河国际机场距葛店开发区只有70公里，航班直 达世界各地；武汉城市圈“1+8”快速出口公路之一的鄂州-武汉快速干道正在加紧建设；连 接东湖开发区和葛店开发区的高新大道（双向六车道）已经建成通车。武汉至黄石（黄冈） 经葛店开发区的城际高速铁路已经开工建设，规划在此建设葛店南站。 葛店经济技术开发区是1990年7月省委、省政府创办的全省第一家开发区。1997年7 月，省委、省政府批准采取“区中套区”的模式，依托葛店开发区设立湖北省葛店高新技术产 业开发区。1998年10月，国家人事部博士后科学基金会批准在区内设立中国博士后鄂州产 业基地。2001年12月，国家科技部批准设立国家火炬计划葛店生物技术与新医药产业基地， 随后经国家工商总局批准注册“中国药谷”商标，葛店开发区成为我省继武汉光电子信息产业 基地之后的第二个国家级产业基地。2007 年 6 月，被国家发改委批准为武汉国家生物产业 基地的核心区，2007 年 11月，被评为全国20 家“跨国公司最佳投资开发区”之一。批准在 葛店开发区规划建设“湖北省太阳能（热利用）产业基地”。 a、经济发展全面提速。全区实现GDP30亿元，比上年增长18%. b、“投资拉动，项目领跑”为发展理念，全区建成投产、试投产项目23个，总投资76586 万元。 c、基础设施快速推进。启动了“八路、二厂、三个中心”建设工程， d、配套环境大为改观。按照“科技新城”的建设理念来规划开发区、建设开发区。 2、宏观经济 （1）葛店工业经济发展概况 葛店开发区已经形成了生物医药，电子信息，装备制造，精细化工，现代服务业等 5 大主导优势产业，是一座新兴的现代化工工业城市。 葛店重点工业企业概览: 企 业 名 录 行 业 产 能/地 位 美国波尔公司 金属和塑料容器制造商 企业销售额可达7.75 亿元人民 币 美国欧文斯科宁公司 新型的建筑材料文化石 可实现产值2000万元，利税100 万元 美国嘉吉公司 动物营养品和农产品制造商 美国烯王生物 产花生四烯酸油剂 销售收入 6 万万元利税总额 15451万元 比克国际 环保电池生产企业 年产值11.5亿元，税收6000万 元 香港新中港集团 湖北海力科技公司 城市水处理剂 年税