原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
（定价策略）住宅定价方法
市场而对竞争对手的主动出击，与市场的需求、竞争对手的态势紧密
相连，是最易被市场接受、最主动出击的定价方法。采取此方法，在
很大程度上就是以竞争对手的价格为定价基础，以稍低于或相当于竞
争对手的价格入市。由于竞争对手的现行价格已被市场所检验，而且
也反映了本行业的集体智慧，如果另行定价，很难了解购买者对本案
的价格反应。
三、竞争楼盘态势
1、金山板块及其他同类物业竞争对比表
项 工
目 总规 平均 程
规划 面积范围 主力面积 交房时间 卖点 抗性
名 模 价格 进
称 度
金
山
碧
主
31
水 社区规
体
17—7F 万 78256 106--128 1833 2004年底
模大配 位置较
三
三
M2
套齐价 偏
层
期
格低
B
区
香
江
明 紧临南
186 封
紧挨大
16—7F 86—280 160--280 2700 2004-01
珠 江滨公
亩 顶
桥噪音
园，户型
二 较大
独特
期
金
文档评论（0）