开发区土地集约利用评价培训与总结.pptVIP

2.14 成果报告编制 8.1 成果报告编制 成果报告主要包括工作报告、技术报告和专题报告。 8.1.1 工作报告 工作报告编写内容主要包括评价工作意义和目的、工作依据、任务与内容、技术思路、组织领导与人员构成、工作进展与经费使用情况、工作成果、成果检查情况、工作经验以及相关建议等。 8.1.2 技术报告 技术报告编写内容主要包括开发区概况、评价范围、基础资料的有关说明、评价原则、技术路线与方法、用地调查分析、程度评价分析、潜力测算分析、综合结论分析、成果应用及政策建议、评价工作中有关特殊情况的说明等。 技术报告的编写应符合附录G的要求。 8.1.3 专题报告 专题报告包括典型企业调查分析专题报告等。评价工作中，可根据需要编制其他相关专题报告。 第三十一页，共五十五页。 2.15 成果图件编制 8.2 成果图件编制 8.2.1 图件类型 成果图件主要包括土地利用状况图、闲置土地分布图、典型企业分布图、土地集约利用扩展潜力分布图、土地集约利用管理潜力分布图等。高新技术产业开发区和省级高新技术产业园区应编制高新技术产业用地分布图。 评价工作中，可根据需要编制其他成果图件。 8.2.2 编制要求 成果图件包括矢量图件和纸质图件，矢量图件比例尺原则上应与地籍调查图件比例尺一致，一般采用1﹕500、1﹕1000或1﹕2000，纸质图件比例尺可根据开发区实际确定。 成果图廓整饰与图例应符合附录H的要求。 第三十二页，共五十五页。 2.16 基础资料汇编与数据库 8.3 基础资料汇编与数据库 8.3.1 应将开发区土地集约利用评价工作中涉及的各类数据、影像图和相关文件等进行规范化整理，汇总成册。 8.3.2 有关指标数据表格格式应符合附录E、附录F的要求。数据采集与填报中需解释的内容，应提供相应说明。 8.3.3 开发区土地集约利用评价数据库建设应符合《开发区土地集约利用评价数据库标准》的要求。 第三十三页，共五十五页。 3、开发区土地集约利用评价技术过程回顾 3.1、调查准备 根据调查工作组织情况选择调查方法，编制调查表，相应地准备工作图件。 调查表准备： 基本情况调查表（附录E，表E1） 土地利用状况调查表（需要根据调查计划修计，还有附录E，表E3、E4） 土地管理汇总数据调查表（附录E，表E8、E11 、E13等） 典型企业调查表（附录E，表E14） 工作图件准备： 准备工作底图，应采用覆盖评价对象、能够反映评价时点开发区土地利用状况的地籍图、地形图、土地利用现状图、航空遥感影像图等。 同时，收集准备城市规划图等相关图件。 * 第三十四页，共五十五页。 3.2、典型企业调查 典型企业的选取原则 a）应结合开发区的发展定位，优先选取主导产业类型企业； b）典型企业一般不得少于10家； c）选取的典型企业注册和生产均应在评价范围内。 典型工业企业的选取方法 a）应选取各主导产业总收入或总产值排名前三名的企业作为典型企业，当主导产业企业总数不足10家时，应从非主导产业中选取总收入或总产值靠前的企业进行补充； b）当评价范围内企业个数不足10家时，应全部作为典型企业进行 调查。 为了充实典型企业分析过程，请参照《工业项目建设用地控制指标》，《容积率控制指标 》。 * 第三十五页，共五十五页。 第三十六页，共五十五页。 3.3规模以上工业企业用地状况调查表填表 1、调查范围为评价范围内所有规模以上的工业企业。 2、需在评价工作底图上以圆点方式标注企业位置并编号，并在表格中注明。 3、行业类型及行业代码按国民经济行业分类填写。 4、高新技术企业注明国家级、省级。 5、土地供应时间、投产时间不知道准确时间，填大约时间，如80年代。 6、投入产出情况，按企业报统计局数据填写。 7、已建建筑占地面积指现有建筑基底面积。 8、企业研发设计的用地或建筑不包括在企业内部行政办公及生活服务设施用地面积或建筑面积中。 第三十七页，共五十五页。 第三十八页，共五十五页。 a.核查表格是否填写完整； b.有关面积数据是否与土地证和房产证相符； c.数据逻辑关系是否正确，如建筑构筑物基底面积、露天堆场和操作场地面积/批准用地总面积＝建筑系数，建筑总面积/批准用地总面积＝容积率，预计总投资与实际完成投资一般相近； d.经济数据是否合理，一般情况下总产值大于总收入，利税总额不超过总收入的30％； e.企业提供的资料与国土部门整理的地块情况表是否一致； f.将投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积比例等主要指标与国家标准（附录4）比较，偏差较大的，需重点核实。 针对以上核查情况，通过电话联系和上门拜访等形式，对相关企业信息进一步补充完善。 对于典型企业，还需收集企业