装配式建筑优势及成本增量.ppt

1.装配式建筑： 2016年9月30日，国务院办公厅下发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）指出：“装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成的建筑。” 2017年12月12日由住建部批准实施的《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017将装配式建筑定义为：由预制部品部件在工地装配而成的建筑。 2.装配率：《装配式建筑评价标准》GB/T 51129-2017将装配率定义为：单体建筑室外地坪以上的主体结构，维护墙和内隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。 3.装配式建筑评价标准 1.主体结构部分的评价分值不低于20分； 2.围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分； 3.采用全装修； 4.装配率不低于50%。 二 装配式建筑优势 装配式建筑是传统建筑业与先进制造业良性互动、建筑工业化和建筑信息化深度融合的产物。 优势 资源节约 优势 优势 优势 工期加快 资源节约 成本可控 资源节约 二、装配式建筑优势 优势 政策支持 品质优良 1.工期加快 二、装配式建筑优势 装配式建筑的一个显著特点就是能有效加快施工进度，缩短工程工期，提升房屋开发建设期的抗风险能力，提高建设方的投资资金的周转率，改善财务状况，提升盈利水平，体现在： 一体化建造缩短时间 标准化装配提高工效 机械化作业加快进度 施工过程受环境影响小 对于精装交房的项目，装配式建筑的部品和构件均在工厂加工、现场组装，水电及内装修均可以在主体施工阶段穿插进行，这都明显降低了装配式建筑的用时。以30层高层为例，如下表。 项目 装配式结构 现浇结构 结构工期（含外保温、二次结构） 7-12个月 18个月 内外装修 2-3个月 3-6个月 水电安装 与主体装修同步 2-3个月 总用时 15个月 24个月 (此表仅供参考使用，具体项目应具体分析) 1.工期加快 2.成本可控 二、装配式建筑优势 装配式建造方式，相比传统方式，流程更加优化、成本更加可控。主要体现在： 01 02 03 04 通过部品部件标准化、模数化、规模化生产使成本可控。 通过机电装修一体化建造，节省了大量的时间、人工和资源。 通过设计-加工-装配一体化协同工作，提高了资源使用效率，降低了沟通成本。 通过精细化的加工生产和装配施工，省去了大量的外脚手架、顶板支模、建筑面层抹灰等费用。 3.品质优良 二、装配式建筑优势 建造质量优：标准化工序取代粗放管理；机械化作业取代手工操作；工厂化生产取代现场作业；地面性作业取代高空生产；产业化工人取代农民工。 运行能耗低：通过集成绿色节能建筑技术、被动式建筑技术，营造最佳的建筑围护结构，极大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，创造合宜健康的温度、湿度、空气新鲜度的室内环境。 智能程度高：装配式建筑更易集成工业化的智能建筑技术，推进智能化运维，实现建设智能环境系统、智能办公系统、楼宇自动化、智能安防系统、智能家居系统，满足现代化生活办公的需要。 4.资源节约 二、装配式建筑优势 通过对建筑结构优化成可在工厂流水生产线加工制造的部品、部件，运到现场拼装，使之形成整体建筑产品。可大大减少传统建造方式施工过程中产生的固体废弃物、粉尘、噪音、污水。减少传统建造方式施工过程中产生的固体废弃物、粉尘、噪音、污水。 减少建造用水量 节约人工 减少材料浪费 减少施工场地占用， 提高土地利用效率 减少建筑固体废弃物 装配式建筑比传统的现浇建筑用工量明显减少30%-50%（跟装配率有关系），在用工量上明显有优势，装配式建筑在施工现场的钢筋绑扎、模板支设等方面用工量明显降低，现场大量的预制构件均采用干法施工，大大减少了现场湿作业。如下表。 项目 数量 增量 传统现浇（工日） 装配式建筑（工日） 钢筋工 42.5 43 1.18% 混凝土工 36 28 -22.22% 木工 107 45 -58% 吊装工 无 10 合计 185.5 126 -32.07% (此表仅供参考使用，具体项目应具体分析) 4.资源节约 5.享受政策 二、装配式建筑优势 2017年12月9日河南省政府颁布了《关于大力发展装配式建筑的实施意见》（豫政办【2017】153号），文件中关于装配式建筑鼓励政策主要有8条： 1.用地保障。对用地规划条件中明确采用装配式建造方式建设的商品住房项目优先保障用地。 2.财政支持。对绿色装配式建筑项目，按照省绿色建筑资金奖励标准予以将补充。 3.金融服务。对使用住房公积金贷款购买装配式商品住房的，按照差别化住房信贷政策给予支持，贷款额度最高可上浮20%。 4.税费优惠。装配式成品房发生的实际装修成本可按规定在税前扣除，使用装配式墙体材料部品部件列入新型墙体