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物业消防培训内容 物业消防培训内容 PAGE/NUMPAGES 物业消防培训内容 物业消防培训内容 第一章：防火检查 消防工作是物业管理工作的一个内容，只管火灾的发生是由各样原因造成的，可是这是可以预防的，并且预防火灾是一项只能做好，不可以做坏的工作。否则，将会有严重结果和不能思议的损失。 因此，要求我们值班员做到：“懂本岗位（责任区）火灾危险性和火灾预防举措，检查并实时发现隐患。熟悉花园内消防器材性能、使用方法和寄存地址。 熟悉火灾的扑救举措，熟悉消防水源（地上消防栓、室内消防栓、消防栓加压阀、水泵房）。” 即“一懂三熟悉”。做到“三懂、三会、三能”： 三懂：懂本岗位的火灾的危险性、懂火灾预防举措、懂火灾的扑救方法。 二会：会使用灭火器材、会报警。 三能：能自觉恪守消防规章制度、能实时发现火险隐患、能有效的扑救初期火灾。 第一节防火检查其目的 防火检查目的在于贯彻“预防为主，防消联合”的目标。发现和除去火险隐患，要求对防火的对象、设备查个理解。以现不安全的因素，实时整改解决，落实防火安全举措，除去火险隐患。把火灾事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然。 火险隐患：是指生产、生活中有可能直接造成火灾危害的不安全因素。 第二节防火检查的组织形式 防火检查不是一项临时性的举措，更不可以一劳久逸，这是一项长久的、经常的工作，睁开防火检查，一般为经常性检查和季节性检查相联合。（一）、班组检查。（二）、按期检查。（三）、部门经理检查。 第三节防火检查的内容 1/14 防火检查工作，波及面广、技术性强，这就要我们检查人员必然熟悉认识防火对象，和设备的特点。学习掌握防火业务、技术，要善于发现火险隐患。 主要的检查内容有： 1、用火、用电的安全管理情况； 2、易燃、易爆防火安全管理情况； 3、消防器材保护、保养情况； 4、火警事故检查、办理情况。 第四节消防工作的基本任务 一、控制、除去发生火灾、爆炸的所有不安全条件和因素。 二、限制、消防火灾、爆炸延伸，扩大的条件和因素。 三、保证有足够的消防设备，以便一旦发生火灾能实时扑救，减少损失。 四、保证有足够的安全通道、出口，以便人员逃生和物质分别。 五、完整清点火灾、爆炸原因。 高层建筑的消防工作任务 第一节高层建筑的防火 高层建筑，顾名思义是指体型高、楼层多的建筑。10层（含10层）以上24米以上的建筑物。 高层建筑的火灾危险性比一般建筑要在的多，一旦发生火灾，由于楼层高、人员多、延伸快、扑救分别都很困难，经常造成深重的人员伤亡和经济损失。因此，怎样做好高层民用建筑的防火工作，已成为我国的消防工作的重题，必然惹起在力重视。 一、高层建筑火灾有什么特点 1、损失大，社会影响大。 2/14 2、火灾发展强烈、快速。高层建筑内有很多纵向竖井，如电梯间、楼梯 间、管道井、电缆井。火灾发生时，这些垂直坚井都起着烟囱拔火作用，据实 测，热烟气垂直向上延伸的速度为3-4m/s，100m以上高楼着火后不到1分钟，热烟气便会充满整个建筑物。 3、火灾时，分别困难，逃生不易。高层建筑距地面高，分别时间长，疏 散距离远，人员多，火灾时又经常停电，电梯停开，照明系统中止，室内漆黑、浓烟滔滔，逃生人员你追我赶，互相拥挤，踩踏，使得火灾时逃生极为困难。 4、扑救困难。 二、室内火灾的发展过程及特点 绝大部分建筑火灾，最初都是发生在建筑物内的某个房间（或地区），此后延伸至整个楼层，致使整个建筑物。要有效地控制建筑物火灾的发生，发展及坍毁损坏，就必然认识室内火灾的发展过程及特点。 三、室内火灾的发展大概可分四个阶段，即初起阶段、发展延伸阶段、发展强烈阶段和衰减熄灭阶段。 室内发生火灾后，最初只限制于起火部位周围可燃物的焚烧，随后是衣物、家具、墙壁饰面及天棚起火，最后整个房间所有起火，与此同时，热气流从内墙门及外墙窗口喷出，向起火楼层及整个建筑物延伸，致使整个建筑物所有起火。 第二节高层建筑火灾原因 一、抽烟不慎 这是最常有的起火原因，常有的情况有： 1、乱扔烟头，惹起地毯、沙发、衣服等可燃物起火； 2、在沙发上、床上或酒醉抽烟瞅着后惹起火灾； 3、将未熄灭的烟头任意扔入垃圾箱惹起着火； 4、在禁止抽烟的地方违章抽烟。 3/14 二、电气火灾 电气火灾的情况比较复杂，常有的有： 1、使用电炉、电熨斗等电热器设备后，没有切断电源烤着可燃物。 2、照明灯具设置不当，烤着可燃物。 3、带电维修电气设备、线路、产生的电火花引着可燃物。 4、电线设备、安装不良、绝缘损坏、短路起火。 5、电视、风扇等电器开户后长时间运行，没有切断电源致使元件发热起 火。 三、可燃气体发生焚烧爆炸 主要有软管损坏、灶具漏气，修整变动管道不当，忘记封闭阀门等造成气体泄露，遇明火或高温发生焚烧爆炸。 四、化学易燃物品管理不善 五、其他 在设备检修时，由于在焊接，切