物业法律法规竞赛题库.doc

物业法律法例竞赛题库 物业法律法例竞赛题库 PAGE/NUMPAGES 物业法律法例竞赛题库 物业法律法例竞赛题库 一、抢答题 1、我国出现的第一部物业管理条例是（B） A、物业管理条例B、深圳经济特区住处区物业管理条例C、城市新建住处小区管理方法2、（）规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务公司或许其他管理者进行管理。A、物权法B、物业管理条例C、先期物业服务合同3、房子的（B）为业主。 A.使用人B.所有权人C.承租人D.建设单位 4、业主可以委托（B）参加业主大会会议。 A.直系家属B.代理人C.房子承租人D.物业管理人员 5、物业管理公司的根本任务和基本属性是（D）。 A、维修B、管理C、经营D、服务 6、在物业管理中占主导地位的是（C）。 A、物业管理公司B、有关行政主管部门C、业主和使用人D、居民委员会 7、业主大会按期会议应当依据（Ａ）的规定召开。 A.管理规约B.物业服务合同C.法例规定D.议事规则 8、屋面防水工程、有防水要求的洗手间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修限时为（D）。 A、2年B、3年C、4年D、5年 9、《物业管理条例》明确规定，未经（C）赞成，物业服务公司不得改变物业管理用房的 用途。 A、建设单位B、政府行政主管部门C、业主大会D、物业服务公司 10、业主委员会是业主大会的（D）。 A、组织机构B、权益机构C、自治管理机构D、履行机构 11、物业管理公司承接物业时，应当对物业（D）进行查验。 A、技术资料B、共用部位C、共用设备设备D、共用部位、共用设备设备 12、依据《价钱法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（  D  ）联 合宣布了《物业服务收费管理方法》。 A、2002  年  11  月  B、2003  年  1  月  C、2004  年  8  月D、2005  年  8  月 13、物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务酬劳的数额、支付方式、支付时 间等由（C）自主约定。 A、物业公司B、单方C、双方当事人D、业主委员会 14、物业管理主假如指向房子及配套的设备设备和有关场所的维修、养护、管理，保护相 关地区内的环境卫生和（D）的活动。 A、安全防范B、社会治安C、精神文明建设D、公共次序 15、关于住处专项维修资本的作用，以下说法错误的选项是（  C）。 A、有利于保证物  业共用部位、共用设备设备的维修养护  B、有利于保证物业的正常使用 和保值增值  C、有利于保证物业管理公司的进出平衡  D、有利于保障全体业主的共同利益 17、物业保修责任是指（A ）有对物业竣工查收后在保修期内出现不符合工程建筑 逼迫性 标准和合同约定的质量缺点，予以保证修复的责任。 A、建设单位B、物业管理公司 C、项目施工单位D、主要厂家 18、用户查收房子后自行添臵、变动的设备、设备，由（ C）担当维修责任。 A、物业管理公司B、房地产开发公司 C、用户D、业主委员会 19、建设单位在先期物业服务合同中的保修许诺，不得低于（ D ）所规定的保修范 围 和修限时。 A、《建筑工程质量管理条例》 B、《房子建筑工程质量保修方法》 C、《住处使用说明书》 D、《住处质量保证书》 20、物权中最基本、核心的权益是（ C）。 A、使用权B、利润权C、所有权D、人身权 21、物业经营管理的内容不包括（ D）。 A、物业价值和经营绩效评估 B、租借管理C、物业运行操作管理 D、房地产开发 22、从管理的角度讲，保证物业财产保值率和增值率最大化的要点举措是做好（ D）。 A、与客户关系保护工作B、与行政管理部门的协调工作 C、与开发商、施工公司的合作 D、 房子与设备保护工作 23、可出租面积是（B）。 A、单元内建筑面积  +外墙  B、出租单元内建筑面积  +分摊公用建筑面积  C、单元间分开墙  + 分摊公用建筑面积  D、出租单元内使用面积  +分摊公用建筑面积 24、物业管理公司是依法建立、具备专门资质并拥有独立公司法人地位，依据（  C）从事 物业管理有关活动的经济实体。 A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务花销 25、物业管理合同是一个综合的见解，它是物业管应当事人之间就  （  A  ）所完成的拥有法 律效力的协议或契约。 A、权益义务  B、物业管理的核心内容  C、物业服务范围  D、物业管理的服务花销 26、（  B  ）是指物业建设单位与物业管理公司就先期物业管理阶段双方的权益义务所达  成 的协议，是物业管理公司被授权睁开物业管理服务的依据。 A、物业服务合同  B、先期物业服务合同  C、业主合约  D、早期介入协议 27、物业管理公