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物业承接查验内容 物业承接查验内容 PAGE/NUMPAGES 物业承接查验内容 物业承接查验内容 附件1 共用物业和资料移交表 （介绍文本） 项目名称： 房地产开发建设单位：（公章） 移交代表（署名）： 物业服务公司：（公章） 接收代表（署名）： 物业承接查验内容 移交日期：____年__月__日 一、物业资料移交汇总表 物业承接查验移交资料目录 序号名称数量备注 一项目建设资料 房地产开发公司证照 房地产开发项目赞成文件 建设用地规划同意证 建设工程施工同意证 建设工程规划同意证 规划总平面图、建筑红线图 建筑设计防火审察建议书（消防审察建议书） 各分项工程设计方案 建设工程竣工查收备案表 物业承接查验内容 消防工程查收合格证（审察建议书） 供电合同、燃气查收合格证 赞成供电、供水、供气协议书（通知） 申请门牌审批表 白蚁防治合同书 《房子质量保证书》、《房子使用说明书》 《建筑工程质量保修协议书》以及保险责任单位通联 公共设备、设备清单 有线电视同意证（合同）、光纤、电话、网络查收合格证（合同） 其他有关资料 二物业产权资料 房子全部权证、土地使用权证 业主资料（业主姓名、产权、房号、建筑面积、联系 2 方式、户型图等） 房子设备及其固定附着物清册 拆迁部署资料 其他有关资料 三建筑工程技术资料 地质勘探报告 工程招、投、定标书 工程施工合同及开、竣工报告 施工图（总平、构造、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、 消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等） 物业承接查验内容 图纸会审记录 工程设计改正通知(包括质量事故办理记录) 隐蔽工程查收签证 沉降察看记录 竣工查收移交使用证明书 主要建筑资料质量保证书（钢材、水泥等） 新资料、构配件的判断合格证书 砂浆、混凝土试块试压报告 竣工图（建筑、构造、给排水、电、气、通讯、防雷、 消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等隶属工程及隐蔽管线等） 其他项目竣工图（绿化、景观、二次装饰等） 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备查验合格证书 供水试压报告 机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及 17 系统调试记录 弱电、安防、智能化系统集成及布线图 停车场设备系统图 设备试压、试运转合格报告 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录 四设备资料——供电系统 供电系统设备购置、安装合同及维保合同 供电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 物业承接查验内容 供电系统设备产权全部者及用户的名称和地点 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型 号、数量、重量、额定电压、电流、频次等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料 （安装使用说明书、技术图纸、机房部署图、产品合格证、安装置件清单等） 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件 资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运转检 验记录、运转同意证 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、 技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等） 灯具等尾端用电器具资料（生产单位、技术参数、说 9 明书、产品合格证等） 配套装置、仪表、电度表资料（查验记录、测试报告、 10 原始数据记录、强检资料等） 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录 发电机随机有关技术资料 五设备资料——给排水系统 给排水系统设备购置、安装合同及维保合同 给排水系统设备制造、安装单位、保护单位资料 给排水系统设备产权全部者名称和地点 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）设备随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机 房部署图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备运转查验记录、管道水压及闭水试验记录、给水 管道的冲刷及消毒记录 主要资料和制品的合格证或试验记录 配套装置、仪表、水表资料（查验记录、测试报告、 原始数据记录、强检资料等） 物业承接查验内容 水、暖、卫生器具查验合格证书； 其他有关资料 六设备资料——消防系统 消防设备购置、安装合同及维保合同 消防设备制造、安装单位、保护单位资料 消防设备产权全部者及用户的名称和地点 应急（消防）广播、消防栓等设备参数 随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、机房布 5 置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 设备、仪表调试运转查验记录、管道冲刷、水压及闭 6 水试验查验记录 消防系统主要资料和制品的合格证或试验记录 消防查收合格证书 其他有关资料 七设备资料——弱电系统 弱电系统设备购置、安装合同及维保合同 弱电系统设备制造、安装单位、保护单位资料 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 弱电系统随机资料（安装使用说明书、保护保养手册、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 弱电系统设备调试运转