物业生化池管理规程.doc

物业生化池管理规程 物业生化池管理规程 PAGE/NUMPAGES 物业生化池管理规程 物业生化池管理规程 1.0 目的 为了更好对生化池清理工作进行督查检查，保证小区的生化池清理准时，不造成生化 池的污水外漏或过满，防范安全事故，给业主创立一个酣畅、洁净的环境。 2.0 合用范围 合用于对小区内外生化池的平常巡逻管理及清掏工作。 3.0 职责 工程维修部主管负责对生化池管理工作的督导，工程维修部工程班长负责制定清掏计 划及生化池整体情况的监控，工程维修部综合维修工负责平常的巡逻及检修。 4.0 程序要点 4．1安排专人对管辖小区的生化池进行巡逻，发现生化池过满或外漏，必然马上办理， 因技术原因不可以办理的，应马上通知生化池清理单位进行作业； 4．2生化池清理单位每次进行作业时，由我方派专人进行督查检查，保证洁净单位好多 吸漏清等事宜； 4．3如发现清理单位有少吸或漏清的，在每个月节算时按合同的规定进行罚款办理； 4．4项目或业主投诉，必然马上进行清理工作，保证当天投诉当天办理； 4．5每次清理工作由专人进行督查检查，并作业《生化池清掏记录表》； 4．6工程维修部职工按《生化池巡逻记录表》项目进行巡逻记录，每个月由工程维修部班长回收整理存档 5.0 质量记录 5.1 《生化池巡逻记录表》 5.2 《生化池清掏记录表》 6.0 有关支持文件 物业生化池清掏记录表 项目名称：  清掏时间：  年月日 清掏单位情况  单位名称 注册地点 法人代表 授权代理 联系电话 生化池容量 （立方米）  地点  清掏花销 （元） 清掏过程现场 检查情况 检查人：时间： 项目检查情况 项目检查人：时间： 使用一个月后 检查情况 检查人：时间： 企业检查情况 检查人：时间： 说明：项目在生化池清掏时，必然如实仔细填写此表，不得故弄玄虚。 物业生化池检查记录表 生化池地点、编号： 生化池容积： 投入使用时间： 前一次清掏时间： 检查情况记录： 序号 检查项目 情况记录 检查人 检查时间 备注 1 2 3 4 5 6 7 10 A--周边巡逻,B--井道检查,C--生化池水深检查,D--生化池淤泥检查,E--生化池注入管道检查,F--生化池排水管道检查,G--其他. 说明：巡逻主要查察有无臭气及溢水现象；井道主要查察有无排气井拥堵、垮塌；生化池检查谁深度和淤泥厚度（淤泥超出30cm或 大于水深1/4需要清掏；注入和排水管道检查能否畅达。每个生化池每年使用本表一张或多张，A项每天检查一次，若有异样情况及 时记录到《工程维修部值班记录表》中，同时每个月汇总到本表中一次；B、C、E、F每个月检查一次，每个月记录；D项每季度检查一次、 每季度记录。 主管确认：