物业工程部主管岗位职责.doc

物业工程部主管岗位职责 物业工程部主管岗位职责 PAGE/NUMPAGES 物业工程部主管岗位职责 物业工程部主管岗位职责 工程部主管岗位职责、 一、岗位说明 直接上级：管理处经理 直接下级：工程人员 工作概括：负责管理处工程维修管理工作。 二、工作职责： 负责审察小区住户装饰申请； 负责管理处公共设备圆满、设备养护、室内维修工作的、组织、检查、改良工作； 负责小区物业的查收和交接、全部工程资料的交接工作； 负责工程维修人员岗位确实定及岗位职责的圆满工作； 负责制定小区房子及公用设备年度检修计划和各项内部维修管理； 组织编制设备管理、操作、保护的各样规章制度和技术标准，并督查履行； 负责实时办理各样工程维修信息，采用各样举措予以改良，并实时向经理报告； 物业工程部主管岗位职责 负责小区改建、扩建项目的工程组织工作及现场督查管理工作，实时办理工程竣工查松手续； 负责督查小区各样设备、设备等的常例检查工作和重要维修养护工作，参加重要项目维修施工，保证维修质量，保证小区各样设备、设备保持优秀的运行状态； 负责审察住户维修收费项目和标准； 制定工程维修工作计划，并对工作计划履行结果负责； 制定本部门职职工计划，组织实行培训，评估培训收效； 组织召动工程维修工作例会或专题会议，安排、指导下级工作，解决下级工作中出现的问题； 检查督查维修工作，指出不合格事项，跟进改良情况；办理维修工作中出现的突发事件； 组织本部门工作人员做好节俭能源工作； 申请本部门所需物质，查收采买回的物质质量，督查、检查维修库房的各项工作； 组织人力、物力，实时达成住户提出的请修要求，为住户供给快捷、优秀的维修服务； 物业工程部主管岗位职责 负责管理处各样社区文化活动及款待活动中与工程维修有关的工作的组织实行工作； 负责工程维修工作的重要资料和质量记录的检查工作，准时汇总本部门质量记录，每个月3日前交资料室存档； 编写部门季度工作报部门经理审察、汇总；实时将有关信息报信息管理员； 达成领导交办的其他工作。 三、交流职责 (一)外面交流： 与政府部门的交流：依据工作需要与供水、供电、供暖、供气企业等部门进行交流。 与企业交流：依据工作需要与企业有关部门进行交流。 3.与xx的交流：与小区住户交流，实时回访,认识住户对工程维修工作的建讲和，为小区住户供给室内维修服务。 与发展商、施工单位交流实时与施工单位或发展商联系、协调，保证圆满解决各样工程遗留问题。与各样工程施工单位联系，保证工程发包和施工工作的顺利进行。 （二）内部交流： 物业工程部主管岗位职责 与部门经理保持优秀交流，就工作中的疑难问题实时。 按期组织工程维修工作例会，与各工程维修班组进行交流，认识各班组工作信息，掌握各班组工作进度，实时协调各班组工作，解决工程维修工作的疑难问题。 与管理处其他部门交流，对服务环节、人员分配进行协调，充散弘扬团队精神，在重要活动中做到实时交流、信息共享、积极回应，保证工作顺利睁开。