XXXX年武汉招商地产公园1872上市策略报告.pptVIP

“宏观政策” 小结 楼市探底回升，面临政策堵截，市场环境有待观望； 高端项目政策压力趋紧，限购、限贷、房产税“三箭齐发”，市场环境不容乐观； 第二部分 项目基本情况 1期货值及现状 1期A5地块别墅81套，总货值约4.1亿； 1期A5地块 目前A5/A3地块别墅均已封顶，别墅示范区尚在施工，外部园林示范区已经初具雏形，样板房硬装已初步完成，软装尚在进行中，预计3月下旬可完工。 10月 11月 12月 1月 9月 筹备期 （4-9月） 形象树立、别墅预热期 （9月-至今） 形象线 渠道线 4月 140载跨世守望，110万荣城钜献 中央湖区，绿色城邦 筹备期阵地媒体先行： 依靠梅子山及机场户外进行前期招商品牌及项目大盘形象的宣传 形象树立期大众媒体市场预热，项目形象入市： 户外：梅子山、机场户外 围墙 报媒：楚天都市报、武汉日报、武汉晨报等 杂志：上层、BOSS、大武汉 线下渠道：短信、DM直邮 活动线 12月27日，产品发布会 1月20日，奔驰车友年会 无活动 前期营销工作情况 项目前期营销推广筹备，线上项目形象入市及线下客户积累为主 湖区价值演绎 产品价值演绎 物料设计：加大中央湖区概念、稀缺性及产品价值演绎。 前期营销工作情况 渠道策略：线上媒体树形象，在营销中心未开放条件下， 线下主动出击寻