土地增值税的概述.pptVIP

【例题】下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　）。　　A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税　　B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税　　C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税　　D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税（2004年） 【答案】B、D * * 经济管理学院会计系 二、对国家征用收回的房地产的税收优惠 因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照有关规定免征土地增值税。 三、对个人转让房地产的税收优惠 个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税； 居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。 居住未满3年的，按规定计征土地增值税。 * * 经济管理学院会计系 第七节　征收管理与纳税申报（了解） 一、土地增值税的征收管理 二、房地产企业土地增值税清算 1、清算单位 （1）国家有关部门审批的房地产开发项目为单位，对于分期开发的，以分期项目 （2）开发项目中的普通住宅和非普通住宅应分开核算