土地税收概论.pptVIP

（5）纳税地点和纳税期限 纳税地点 土地所在的税务机关 纳税期限 按年计算，分期缴纳 四川省：分两次缴纳 （当年五月一次、 十一月一次）。 （6）减税、免税 2.土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物的单位和个人征收的一种税。 （1）纳税人 凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人 （2）征税范围 国有土地、地上建筑物及其他附着物。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。 （3）课税对象和计税依据 课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额。 计税依据为纳税人转让房地产所取得的土地增值额（＝转让收入－规定扣除项目金额） （4）税率及应纳税额的计算 土地增值税实行四级超额累进税率,增值额高出应扣除项目金额的倍数不同，税率不同： 增值额高出应扣除项目金额 税率 50％ 30％ 50％ ~100％ 40％ 100％ ~200％