房地产市场报告 -2022年03月东莞二手房市场监测报告房地产市场报告 -.docxVIP

2022年03月东莞二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 东莞市二手住宅成交量走势 套1000  100 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 成交套数环比  21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 941 725 496 90.1 -23 -31.6  80 60 40 20 0 -20 -40 成交套数 环比 市场成交|成交均价 东莞市二手房成交均价走势 34500 4.5 34000 33500 33000 4 3.5 3 2.5 32500 2 32000 31500 31000 成交均价  21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 32361 33686 34222 1.5 1 0.5 0 环比 4 4.1 1.6 成交均价 环比 市场成交|成交对比 东莞二手房成交面积段对比 东莞二手房成交总价段对比 200(含)㎡以上150(含)-200㎡ 200(含)㎡以上 150(含)-200㎡ 130(含)-150㎡ 110(含)-130㎡ 90(含)-110㎡ 70(含)-90㎡ 50(含)-70㎡ 50㎡以下 22-02 22-03 1000(含)万元以上 800(含)-1000万元 500(含)-800万元 400(含)-500万元 300(含)-400万元 250(含)-300万元 200(含)-250万元 200万元以下 22-02 22-03 市场成交|成交结构 2022年3月东莞市二手房面积、总价成交结构 排行榜|区域排行（按成交套数） 2022年3月东莞市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(万㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 排行榜|板块排行（按成交套数） 2022年3月东莞市二手住宅分板块成交套数TOP10（套） 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(万㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 排行榜|小区排行（按成交套数） 2022年3月东莞二手住宅小区成交套数TOP10 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 评级|区域评级结构 从小区评级分布来看，2022年3月南城街道评级为A级的小区共计76个，占比最高，达24.3?；东城街道次之。B级小区东城街道占比最高， 达15.2? 东莞市二手房小区分区域评级结构 60 50 40 30 20 10 0 中 东 塘 虎 常 厚堂 坑 厦 门 平 街镇 镇 镇 镇 镇 镇  凤 莞 南 东岗 城 城 城镇 街 街 街道 道 道  茶 石 麻山 排 涌镇 镇 镇  长 清 大安 溪 朗镇 镇 镇  企 大 石石 岭 龙镇 山 镇镇  石 桥 高 沙 黄 横碣 头 埗 田 江 沥镇 镇 镇 镇 镇 镇  万 洪 道 谢江 梅 滘 岗街 镇 镇 镇道  松 山 望 寮 樟湖 牛 步 木高 墩 镇 头新 镇 镇 区 D级小区占比 0.9 8.1 4.5 0.9 1.8 2.7 9.9 0.9 6.3 0.9 3.6 8.1 7.2 1.8 0.9 1.8 2.7 5.4 0.9 30.6 C级小区占比 1.4 1.4 7.6 11.5 6.8 1.9 3.3 5.5 2.7 8.1 0.9 1.1 1 5 2.7 2.9 0.6 1.4 4.3 2.7 1.5 0.3 2.1 4.6 2.2 1.6 0.4 0.4 0.6 1.8 0.5 2.9 8.2 B级小区占比 0.7 0.9 3.4 7.8 5.8 4 4.3 8.4 12.515.2 1.6 0.9 0.8 4.8 0.9 2.9 0.4 1.6 2.3 2 0.5 0.4 1.1 0.7 0.8 6 0.5 1 0.1 1.4 0.3 4.3 1.9 A级小区占比 0.3 3.2 5.4 3.8 3.8 2.9 4.5 24.3 24 0.3 5.8 1.3 0.6 0.6 1.9 0.6 0.3 0.3 6.4 1.3 1.6 5.1 1.6 A级小区占比 B级小区占比 C级小区