房地产市场报告 -2022年03月广州二手房市场监测报告房地产市场报告 -.docxVIP

2022年03月广州二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 根据CREIS中指二手版数据统计，2022年3月广州市二手住宅总体共成交7957套，环比下降15.2?，同比下降27.1?， 较2022年1- 3月，平均成交水平上升0.2?。2022年3月广州市二手住宅成交面积为71.51万㎡，环比下降16.5?，同比下降30.2 ,2022年1- 3月，广州市二手住宅成交面积为217.7万㎡，同比下降21.2?。 广州市二手住宅成交量走势 套 12000 60 50 10000 40 30 8000 20 6000 10 4000  0 -10 2000 0 成交套数环比  21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 10917 11198 7624 7714 8284 7884 5654 4899 5716 6538 6478 9386 7957 47.8 2.6 -31.9 1.2 7.4 -4.8 -28.3 -13.4 16.7 14.4 -0.9 44.9 -15.2  -20 -30 -40 成交套数 环比 市场成交|成交均价 从价格走势看,2022年3月广州市,二手住宅均价为33935元/平米，环比下跌9.4?，同比上升3.5?，今年以来，二手房均价在2022- 02月达到最高。 广州市二手房成交均价走势 38000 15 37000 10 36000 5 35000 34000 0 33000 32000 31000  -5 -10 30000 成交均价环比  21-03 32788 -2.7  21-04 33400 1.9  21-05 35454 6.1  21-06 32845 -7.4  21-07 36097 9.9  21-08 33231 -7.9  21-09 33622 1.2  21-10 33944 1  21-11 34972 3  21-12 35500 1.5  22-01 34978 -1.5  22-02 37468 7.1  22-03 33935 -9.4 -15 成交均价 环比 市场成交|成交对比 2022年3月，从面积段来看，90(含)- 110㎡面积段成交2238套，同比减少13.7?，套数占比同比上升4.4 个百分点。 2022年3月，从总价段来看，200万元以下总价段成交2952套，同比减少27?，套数占比同比上升0.1个百分点。 广州二手房成交面积段对比 广州二手房成交总价段对比 1.00.5?200(含)㎡以上 1.00.5? 200(含)㎡以上 2.3? 4.1? 150(含)-200㎡ 4.4? 4.7? 130(含)-150㎡ 11.2? 9.0? 110(含)-130㎡ 27.2? 28.190(含)-110㎡ 34.0? 27.870(含)-90㎡ 16.2? 19.9? 50(含)-70㎡ 3.8? 5.9? 50㎡以下 22-02 22-03 2.82.1? 1000(含)万元以上 2.71.8? 800(含)-1000万元 11.8? 8.5? 500(含)-800万元 9.2? 8.6? 400(含)-500万元 16.3? 15.6? 300(含)-400万元 12.1? 11.4? 250(含)-300万元 13.8? 14.9? 200(含)-250万元 31.2? 37.1200万元以下 22-02 22-03 市场成交|成交结构 面积段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上其他汇总占比( )2022年3月广州市二手房面积、总价成交结构 面积段 50㎡以下 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 其他 汇总 占比( ) 总价段 200万以下 343 794 661 832 263 19 40 0 0 2952 37.1 200-250万 58 310 305 285 102 65 57 2 0 1184 14.9 250-300万 32 185 294 192 85 80 38 0 0 906 11.4 300-400万 23 189 525 322 88 29 60 8 0 1244 15.6 400-500万 10 83 229 250 28 52 27 2 0 681 8.6 500-800万 0 24 176 281 94 72 23 9 0 6