房地产市场报告 -2022年03月北京二手房市场监测报告房地产市场报告 -.docxVIP

2022年03月北京二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 根据CREIS中指二手版数据统计，2022年3月北京市二手住宅总体共成交16032套，环比上升158.8?，同比下降19.4?， 较2022年1- 3月，平均成交水平上升55?。2022年3月北京市二手住宅成交面积为141.9万㎡，环比上升162.8?，同比下降20.8 ,2022年1- 3月，北京市二手住宅成交面积为273.6万㎡，同比下降36.1?。 北京市二手住宅成交量走势 套25000  200 20000 150 15000 100 10000 50 5000 0 0 成交套数环比  21-03 19893 70.3  21-04 17732 -10.9  21-05 16750 -5.5  21-06 18864 12.6  21-07 14674 -22.2  21-08 12853 -12.4  21-09 9816 -23.6  21-10 10087 2.8  21-11 11238 11.4  21-12 14578 29.7  22-01 8798 -39.6  22-02 6195 -29.6  22-03 16032 158.8 -50 成交套数 环比 市场成交|成交均价 从价格走势看,2022年3月北京市,二手住宅均价为61836元/平米，环比下跌1.6?，同比上升4.8?，今年以来，二手房均价在2022- 02月达到最高。 北京市二手房成交均价走势 64000 4 63000 62000 61000 60000 59000 58000 57000 56000 成交均价环比 3 2 1 0 -1 -2 -3 -4 21-03 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 -5 59023 59020 59982 61150 62265 63418 63327 60590 61531 63257 62387 62861 61836 -1.4 0 1.6 1.9 1.8 1.9 -0.1 -4.3 1.6 2.8 -1.4 0.8 -1.6 成交均价 环比 市场成交|成交对比 2022年3月，从面积段来看，70(含)- 90㎡面积段成交4858套，同比减少3.3?，套数占比同比上升5个百分点。 北京二手房成交面积段对比 2022年3月，从总价段来看，500(含)- 800万元总价段成交4524套，同比减少6.2?，套数占比同比上升4个百分点。 北京二手房成交总价段对比 1.71.6?200(含)㎡以上2.7? 1.71.6? 200(含)㎡以上 2.7? 2.7? 150(含)-200㎡ 4.0? 4.0? 130(含)-150㎡ 8.0? 8.0? 110(含)-130㎡ 19.7? 21.0? 90(含)-110㎡ 28.4? 30.370(含)-90㎡ 31.3? 29.650(含)-70㎡ 4.2? 2.9? 50㎡以下 22-02 22-03 7.9? 8.0? 1000(含)万元以上 6.7? 5.7? 800(含)-1000万元 26.2? 28.2? 500(含)-800万元 18.0? 18.0? 400(含)-500万元 20.7? 20.5? 300(含)-400万元 8.4? 7.9? 250(含)-300万元 7.1? 6.7? 200(含)-250万元 5.0? 5.0? 200万元以下 22-02 22-03 市场成交|成交结构 面积段50㎡以下50-70㎡70-90㎡90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上其他汇总占比( )2022年3月北京市二手房面积、总价成交结构 面积段 50㎡以下 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 其他 汇总 占比( ) 总价段 200万以下 87 299 298 105 15 1 0 0 0 805 5.0 200-250万 55 456 345 187 21 10 0 0 0 1074 6.7 250-300万 28 518 441 249 27 4 0 0 0 1267 7.9 300-400万 62 1166 1234 621 144 56 2 0 0 3285 20.5 400-500万 150 783 992 670 225 57 3 1 0 2881 18.0 500-800万 83 1322 1207 1100 504 218 81