房地产市场报告 -2022年03月福州二手房市场监测报告房地产市场报告 -.docxVIP

2022年03月福州二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 福州市二手住宅成交量走势 套3000  100 2900 80 2800 2700 2600 2500 2400 2300  60 40 20 0 -20 2200 成交套数环比  21-03 2866 92.3  21-04 2938 2.5  21-05 2505 -14.7  21-06  21-07  21-08  21-09  21-10  21-11  21-12  22-01  22-02  22-03 -40 成交套数 环比 市场成交|成交均价 福州市二手房成交均价走势 27050 1 26950  0.5 26850 0 26750 26650 26550  -0.5 -1 26450 成交均价环比  21-03 26983 0.9  21-04 26720 -1  21-05 26636 -0.3  21-06  21-07  21-08  21-09  21-10  21-11  21-12  22-01  22-02  22-03 -1.5 成交均价 环比 市场成交|成交对比 福州二手房成交面积段对比 福州二手房成交总价段对比 200(含)㎡以上150(含)-200㎡ 200(含)㎡以上 150(含)-200㎡ 130(含)-150㎡ 110(含)-130㎡ 90(含)-110㎡ 70(含)-90㎡ 50(含)-70㎡ 50㎡以下 22-02 22-03 1000(含)万元以上 800(含)-1000万元 500(含)-800万元 400(含)-500万元 300(含)-400万元 250(含)-300万元 200(含)-250万元 200万元以下 22-02 22-03 市场成交|成交结构 2022年3月福州市二手房面积、总价成交结构 排行榜|区域排行（按成交套数） 2022年3月福州市二手住宅分区域成交套数TOP10（套） 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(万㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 排行榜|板块排行（按成交套数） 2022年3月福州市二手住宅分板块成交套数TOP10（套） 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(万㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 排行榜|小区排行（按成交套数） 2022年3月福州二手住宅小区成交套数TOP10 排名 项目名称 成交套数(套) 成交面积(㎡) 参考成交价(元/㎡) 套均面积(㎡/套) 成交金额(万元) -- -- -- -- -- 排行榜|经纪公司排行 2022年3月福州二手房经纪公司市场占比TOP10（ ） 评级|区域评级结构 从小区评级分布来看，2022年3月仓山区评级为A级的小区共计160个，占比最高，达38.8?；鼓楼区次之。B级小区鼓楼区占比最高，达41. 8? 福州市二手房小区分区域评级结构 120 100 80 60 40 20 0 D级小区占比C级小区占比B级小区占比A级小区占比  马尾区2 8.5 1.2 0.7  仓山区 15 15 38.8  长乐区9.2 6.3 0.1  台江区1 6.3 17.6 12.9  福清市41.3 5.1  鼓楼区1.5 28.4 41.8 26.5  平潭县10.7 0.3  永泰县5.1 0.7  闽清县3.1  罗源县4.1 0.5  连江县9.2 3  闽侯县10.2 10.5 2.5 2.4  晋安区2.6 15.5 21.8 18.7 A级小区占比 B级小区占比 C级小区占比 D级小区占比 二手房租赁市场 市场租赁|租金 通过CREIS中指二手房系统可以查询最新城市、区域、板块、地铁线、小区层级的租赁数据。数据显示，2022年3月福州市二手房租金为37 元/㎡，环比持平；套均租金为2983元/套，环比上升1?。 福州市二手房租金走势 38.5 38 37.5 37 36.5 元/㎡·月 元/套·月 3050 3000 2950 2900 36 35.5 35 34.5 34 2850 2800 2750 2700 33.5 2650 平米租金 套均租金 排行榜|区域排行（按平米租金） 从区域分布来看，2022年3月鼓楼区位居全市租赁数据区县排行榜首位，成交平米租金价42元/㎡·月，晋安区、台江区分别成交38元/㎡ 月、37元/㎡·月，分别位居二三位。 2022年3月福州市租赁数据