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工程量清单计价模式下的合同管理 摘要:本文以“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”为案例,探讨通过合同签订前对工程文件的分析,采用不平衡报价等合同管理手段在工程量清单计价模式的作用。 关键词：工程量清单计价合同管理功能 一、研究工程量清单计价模式下合同管理的必要性: 建设工程合同是承包人进行工程建设和发包人支付工程价款的依据。它是限制双方义务和权利的具有法律效力的文件。合同内容对双方的一般责任、施工组织设计及付款、材料设备供应、工程变更、竣工结算、争议及违约、索赔等作出了明确规定，合同管理应是项目各方合作的主要内容。与传统的定额计价方式相比，工程量清单计价是一种新的计价方式，或者说是一种市场计价方式。它是建筑产品的买方和卖方根据建筑市场的供求情况进行的自由投标。研究这种定价模式下的合同管理对加强项目风险管理具有重要意义。此外，加强工程量清单计价模式下的合同管理也是建筑业适应国际竞争的需要。工程量清单计价模式与FIDIC合同条件计价模式均为单价合同，具有一定的相似性。因此，采用工程量清单计价模式将有助于我们加深对FIDIC条款的理解，更好地遵循市场规则和国家惯例。 二、工程量清单计价模式下合同管理的内容: 合同管理的内容应该说是合同管理的基础，涉及范围广泛。本文主要结合“三一北京制造中心建设项目旋挖钻机厂项目”基于工程量清单计价模式的工程案例，从合同订立、合同履行、合同履行三个方面进行阐述，工程量清单计价模式下的合同争议解决和索赔。“三一北京制造中心建设项目旋挖钻机厂项目”是我公司在北京承担的项目。主厂房为多跨钢结构（混凝土杯形基础），副厂房为混凝土框架结构（独立基础）。合同费用约5000万元，其中土建约1000万元，钢结构约3500万元，管道约250万元，电气约250万元。施工期为180天。 1、合同的订立。 1.1本合同的定价方法。 工程量清单计价可以使用单价合同和总价合同形式,在“三一北京制造中心建设项目旋转钻机厂房工程”中,我们采用的就是固定单价合同,该工程合同签订时间为2021年3月份,合同签订前我们到现场踏勘时对当地的商混价格、钢材价格、工厂加工钢结构的价格(招标书中规定钢结构必须在加工厂制造)及现场的施工条件都作了比较细致的了解,同时结合图纸进行分析后我们得出以下结论:1)地质报告中的勘探点位比较少,估计不能反映厂房地基持力层的全貌,而且从地质报告来看,基础的持力层应该在地表以下2米至6米的范围,但设计图纸持力层都是