某地产资本结构分析.pptVIP

结论 03 3.1 资本结构小结 作为一家上市公司，收购和被收购都是很正常的事，尤其万科的股权较为分散，因此更容易引来“野蛮人”；万科股权之争对上市公司来说是一个警示，它提醒这些企业，一定要有反收购的意识，和自我保护意识。 股权结构 万科的资产负债率、流动负债率偏高，短期偿债压力较大，有较高的财务风险。这其实是房地产行业的普遍现象。而万科发行可转债的举措将有利于控制未来资本成本，优化资本结构。所以万科的债权结构是相对合理的。 债权结构 万科资本结构分析 企业并购与重组 Contents 目录 一、背景 二、万科资本结构分析 三、结论 背景 01 1.1 公司背景 万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，成为国内领先的房地产公司，目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2015年底，公司进入中国大陆66个城市，分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外，公司自2013年起开始尝试海外投资，目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市，参与数10个房地产开发项目。 公司简介 1.1 公司背景 2015年公司实现销售面积2067.1万平米，销售金额2614.7亿元同比分别增长14.3%和20.7%，在全国的市场占有率上升