国内标杆地产集团---招标采购--成本管理--工程管理--桩基工程招标标前策划要点探讨.pptxVIP

桩基工程招标标前策划要点探讨目 录一、招标条件二、基本原则三、承包范围四、开办费注意事项五、计量计价问题六、工程量清单 一、招标条件（一）不要图纸即可招标但是设计院应该至少提供这些信息：平均桩长、桩型、规格、基本技术参数（比如砼标号、配筋要求）等，一般来说，要求基本准确。（二）地质勘察报告投标单位需要掌握地质情况，以便确定成桩或成孔的费用。（要强调地勘报告的准确性不予保证，如果真的不准确，可以向勘察单位追索损失，但施工单位的损失，我方不承担）。 二、基本原则工程量允许暂定。要考虑桩基工程与土方工程的先后顺序，先做土方工程的话，桩基施工单位的技术难度将会小一些，空桩短，桩的质量也易于保证。先做桩工程后做土方工程，土方施工时容易破坏桩，对于淤泥质场地，尤其如此。工序的先后安排，需要综合多方面因素考虑，并非一成不变。 三、承包范围如果与支护桩是同一种桩，可以合并招标。但要考虑到桩基施工单位是否具备基坑支护的资质。凿桩头应该包给总包施工单位。总包用的塔吊桩基，如果能够确定位置，可以交给桩基施工单位，这样可以缩短总包工程的准备工作周期。 四、开办费注意事项如果是预制桩，要强调施打工艺：静压还是锤击。场内临时道路问题，此时不宜做硬化处理，可以由桩基施工单位垫砖碴以临时提高场地承载力，供重型车辆通过，以提高工效加快施工。 四、开办费注意事项（续）供静载试验设备通行的道路，要考虑。应该与施工单位的重车行驶路线结合考虑，以节省成本。对于钻孔桩的成孔产生的泥浆，要妥善处理，市政部门可能要求建沉淀池，以外可能产生环境污染，处理或收费都可能发生。 五、计量计价问题（一）桩长。一定要明确桩长的计算方式，从桩顶的某个位置？最低处？还是从扩大头与桩身交界处？桩顶是读取设计标高？还是浇注完成面标高？如果是预制桩，桩靴的长度要不要计算桩长？对于固定长度的摩擦桩，可以不论。（二）空桩。是否单独计算送桩或成孔的费用？ 五、计量计价问题（三）以体积计算工程量时：如果以体积计算工程量时，以桩身标示直径？（如果你不说清楚，施工单位会将桩身之外凸出部分也计算进去）长度如何计取？（四）5个计量单位：长度、面积、体积、重量、个数，这5个计量单位，都应该逐一过一遍，详述其尺寸或个数计取的规则。（五）辅助工序：如果单独计价，也应规定计量规则，比如注浆、埋管等等。 六、工程量清单见模板一定要分开不同建筑部位功能，比如集中地下室的桩，单独编制一个清单，地上主楼分开不同的物业类型，分别编制工程量清单。这种工程量清单结构，利于分析造价水平。预制成品桩，一定要将供应价与施打价分开。现场制作的桩，可以按工艺材料的先后顺序划分报价项目，比如对于灌注桩，可以分成孔、灌注砼、钢筋笼等项目分开。