建设工程施工合同及管理.pptVIP

施工过程中的检查和返工 工程师及其委派人员对工程进行检查检验。 检查检验合格后，又发现因承包人引起的质量问题，由承包人负责。 检查检验不应影响施工正常进行，如影响了，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，除此外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，工期顺延。 因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。 第三十页，共五十八页。 隐蔽工程和中间验收 对隐蔽工程和达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在验收前48小时以书面形式通知工程师验收。验收合格，进行隐蔽和继续施工；不合格者在工程师限定的时间内修改后重新验收。 工程质量符合要求，验收后24小时，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已批准，承包人可进行隐蔽或继续施工。 重新检验 工程师不能按时参加验收，须在开始验收前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。工程师未能按以上时间提出延期要求，不参加验收，承包人可自行组织验收，工程师应承认验收记录。 无论工程师参加验收与否，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新复盖或修复。检验合格，发包人承担费用，工期顺延；不合格，承包人承担费用，工期不顺延。 第三十一页，共五十八页。 试车 （1）试车的组织责任 单机无负荷试车 设备安装工程具备单机无负荷试车条件时，由承包人组织试车。承包人在试车前48小时书面通知工程师。试车通过，工程师在试车记录上签字。 单机试运转达到规定要求时，才能进行联动试车。 联动无负荷试车 由发包人组织，在试车前48小时书面通知承包人。试车通过，双方在试车记录上签字。 投料试车 应当在工程竣工验收后由发包人全部负责。如果发包人要求承包人配合或在工程竣工验收前进行，应征得承包人同意，另行签订补充协议。 第三十二页，共五十八页。 （2）试车的双方责任 由于设计原因试车达不到要求的，发包人应要求设计方修改设计，承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担全部费用，工期顺延。 由于设备制造原因试车达不到要求的，由该设备采购一方负责重新采购和修理，承包人负责拆除和重新安装。分责任承担费用和工期补偿问题。 由于施工原因达不到要求的，承包人按工程师要求重新安装和试车，承担费用，工期不予顺延。 试车费用除已包含在合同价款之内或专用条款另有约定外，均由发包人承担。 工程师未在规定时间内提出修改意见，或试车合格而不在试车记录上签字，试车结束24小时后，记录自行生效，承包人可继续施工或办理竣工手续。 （3）工程师要求延期试车 须在开始试车前24小时向承包人提出书面延期要求，延期不能超过48小时。未在以上时加内提出延期要求，不参加试车，承包人可自行组织试车，发包人应承认试车结果。 第三十三页，共五十八页。 竣工验收 （1）竣工工程必须符合的基本要求 完成工作内容，达到国家规定的竣工条件； 质量符合相关要求，并经质量监督机构核定为合格； 工程所用设备和主要材料、构配件合格证和技术标准规定必要的进场实验报告。 具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续； 已签署工程保修证书。 （2）竣工验收中承发包双方的具体工作程序和责任 见进度控制条款中的竣工验收程序。 第三十四页，共五十八页。 承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。建设工程办理交工验收手续后，在规定的期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工单位负责维修。所谓质量缺陷是指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求。 承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为合同附件（附件3)，质量保修书的主要内容包括以下几个部分： 五、保修 第三十五页，共五十八页。 工程质量保修范围和内容 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目的具体质量保修内容由双方约定。 质量保修期 质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。 质量保修责任 届于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因