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户型配比中应该弄清楚几个问题 户型配比过程中主要应该弄清楚几个问题：市场上有什么？ 客户需求什么？地块能做什么？在这三个问题的框架下，再根据地块属性探究具体的户型配比。 市场综述 市场主流户型分析（两室或三室，面积为多大） 市场创新户型分析（如何创新，市场认可度如何） 市场状况分析（两室为主还是三室为主，投资还是自主） 户型发展趋势综述（小面积到大面积还是高房价下的追逐小面积） 市场综述部分主要用于框定研究样本，确定研究范围，同时掌握地域范围内户型发展大趋势，以便在后期配比时寻找空白顺势而为。 地块区位及地块属性 （1）地块区位和竞争关系（城市中心、郊区、卫星城等）（2）地块自身属性分析（平地、坡地、山地） 地块自身资源条件（地块内有无河流、温泉等优势资源） 地块周边环境资源（3 公里范围内是否有明显景观） 地块区位及自身属性分析主要用于界定项目的初步定位和可 发展方向，进一步细化项目形式，确定周边资源对项目建筑形式的影响。此部分主要落实项目能做什么。 市场竞品分析 户型配比建立在项目整体定位完成之后。 总价区间接近的户型 周边楼盘户型及配比 市场认可度高的户型及配比 高认可度户型是否已经完全满足客户需求，填补市场空白。 此部分主要落实市场有什么，现有竞争状态，竞品特征及趋势。确定市场竞争范围，竞争标准。 结合目标客群定位分析 目标客群购房置业目的（自主投资） 目标客群现有居住房屋