商铺租赁合1分析和总结.docx

PAGE PAGE 1 商铺租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了搞活经济，繁荣市场，本着甲乙双方互惠互利的原 则，甲方将贵阳市富水中路 8 号世纪新天地三楼 3—17 的商铺出租给乙方。 一、该商铺合同租期为叁年，20 年 5 月 1 日起至 20 年 4 月 31 日止。20 年 5 月 1 日起至 20 年 4 月 31 日止， 前两年每月租金人民币 7000 元（大写：柒仟元整），第三年在前两年的租金基础上以 10%方式递增。（此为甲方净收金额，所产生的其他一切税均由乙方支付）实行季交，先租后 用，每年 5 月 1 号前缴纳。乙方不能以任何理由拖欠租金。 二、乙方须向甲方交纳一万元违约保证金。 三、乙方在租赁商铺期间不能转租，转让及欠缴租金， 如发现：甲方立即在 5 日内收回该商铺，并不退违约保证金。 四、乙方在租赁期商铺内的设施、设备的维修及更换由 乙方自行负责。 五、乙方租赁期满甲方在不续租的情况下，甲方需提前 1 个月通知乙方，乙方须在租赁期满 3 日内搬完商铺内所有物件。如逾期不搬甲方有权处理该商铺内的所有物品，乙方 不能提出任何异议，并不退违约保证金。如确定续租，甲乙 双方在租赁期满提前 1 个月将以书面协议形式达成共识。六、乙方租赁期满须将该商铺的各种税费、水、电费及 物管等费用结清。商铺内的设施，设备必须完好无损，执行 商管规定，否则不退违约保证金。 七、乙方须合法经营，执行商铺管理公约规定，不得违 反国家的法律法规，若因乙方违法经营而给甲方造成损失， 由乙方全权承担全部责任。 八、本合同在执行过程中发生未尽事宜，可经由甲乙双 方协商，并经双方同意后予于补充，本合同具有法律效力， 如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决，达成一致。否则可在 商铺当地法院提请诉讼。 九、本合同一式二份，经甲乙双方签字生效。甲乙双方 各执一份。 甲方： 乙方： 日期： 日期：