房地产市场报告 -【月报】2022年04南通.docx

南通房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场成交 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，南通市商品住宅成交均价为22602元/㎡，环比上升12.7?，同比上升60.4?；成交面积为2.24万㎡，环比下降67.3?，同比下降 96.3。 南通市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 25000 60 20000 50 40 15000 30 10000 20 5000 10 0 成交面积成交价格  21-04 59.72 14087  21-05 48.31 15840  21-06 48.61 20153  21-07 28.61 19543  21-08 13.53 17863  21-09 11.39 18886  21-10 20.45 20556  21-11 6.37 19916  21-12 11.55 21756  22-01 7.59 19054  22-02 14.51 14614  22-03 6.85 20049 22-04 0 2.24 22602 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，140(含)- 180㎡面积段成交137套，同比下降51.93?，套数占比同比下降3.8个百分点；从总价段来看，300万元以上总价段成交194套，同比下降2.0 2?，套数占比同比上升17.5个百分点。 南通市新房成交面积段对比 南通市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 2.61.8? 60(含)-80㎡ 6.4? 6.6? 80(含)-90㎡ 7.4? 6.1? 90(含)-100㎡ 19.3? 17.9? 34.4100(含)-120㎡ 36.7? 120(含)-140㎡ 14.5? 19.0? 140(含)-180㎡ 10.5? 9.0? 180㎡以上 5.6? 2.0? 2021 2022:1-4 40万元以下 8.1? 1.4? 40(含)-60万元 3.1? 5.3? 60(含)-80万元 6.9? 8.8? 80(含)-100万元 11.2? 7.9? 100(含)-120万元 8.2? 8.0? 120(含)-150万元 12.5? 14.6? 150(含)-200万元 19.1? 20.8? 200(含)-250万元 11.1? 11.2? 250(含)-300万元 6.3? 8.4? 300万元以上 13.4? 13.8? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月南通市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 1 0 2 2 5 1 0 0 11 2.2 40-60万 2 1 0 0 2 3 0 0 8 1.6 60-80万 0 3 2 7 0 0 0 0 12 2.5 80-100万 0 20 3 8 2 0 0 0 33 6.7 100-120万 0 1 3 24 4 0 1 0 33 6.7 120-150万 0 2 3 5 23 3 0 0 36 7.4 150-200万 0 0 1 10 24 6 10 1 52 10.6 200-250万 0 0 0 6 17 13 7 2 45 9.2 250-300万 0 0 0 0 15 17 25 8 65 13.3 300万以上 0 0 0 0 7 12 94 81 194 39.7 汇总 3 27 14 62 99 55 137 92 489 100 占比( ) 0.6 5.5 2.9 12.7 20.2 11.2 28.0 18.8 100  60-80㎡  80-90㎡  90-100㎡  100-120㎡  120-140㎡  140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 排行榜|企业排行2022年4月南通市企业成交金额排行榜2022年4月南通市企业成交面积排行榜 排行榜|企业排行 2022年4月南通市企业成交金额排行榜 2022年4月南通市企业成交面积排行榜 排名 企业名称 成交金额 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) 1 招商蛇口 0.89 21828 60 0.41 1 银洲集团 0.50 7069 211 0.70 2 万科 0.63 25023 19 0.25 2 招商蛇口 0.89 21828 60 0.41 3 上 海建都房地产开发有 0.50