房地产市场报告 -【月报】2022年04济宁.docxVIP

济宁房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场成交 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，济宁市商品住宅成交均价为9644元/㎡，同比上升1.3?；成交面积为15.18万㎡，同比下降66.9?。 济宁市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 50 10600 45 10400 40 10200 35 30 10000 25 20 15 10 5 0 成交面积成交价格  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 45.79 37.06 36.66 22.66 25.26 20.75 25.3 16.8 15.18 9521 9687 9778 10415 9603 9492 9552 9527 9644  9800 9600 9400 9200 9000 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交420套，同比下降31.26?，套数占比同比上升0.4个百分点；从总价段来看，120(含)- 150万元总价段成交228套，同比下降17.39?，套数占比同比上升3.6个百分点。 济宁市新房成交面积段对比 济宁市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.30.1? 60(含)-80㎡ 0.41.9? 80(含)-90㎡ 0.93.1? 90(含)-100㎡ 5.6? 5.4? 100(含)-120㎡ 25.6? 24.8? 120(含)-140㎡ 38.3? 41.2? 140(含)-180㎡ 20.1? 23.1? 180㎡以上 5.3? 3.9? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.63.1? 40(含)-60万元 9.6? 3.2? 60(含)-80万元 10.8? 7.3? 80(含)-100万元 17.1? 21.6? 100(含)-120万元 16.6? 22.6? 120(含)-150万元 18.8? 24.2? 150(含)-200万元 16.5? 15.5? 200(含)-250万元 5.5? 3.6? 250(含)-300万元 0.61.2? 300万元以上 0.90.9? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月济宁市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 3 7 2 5 5 1 0 0 23 2.0 40-60万 1 7 6 9 15 19 6 0 63 5.5 60-80万 0 6 35 25 42 24 8 0 140 12.3 80-100万 0 0 19 32 83 62 11 0 207 18.2 100-120万 0 0 0 10 40 102 23 0 175 15.4 120-150万 0 0 0 3 33 134 55 3 228 20.1 150-200万 0 0 0 0 8 70 105 18 201 17.7 200-250万 0 0 0 0 0 8 53 15 76 6.7 250-300万 0 0 0 0 0 0 6 7 13 1.1 300万以上 0 0 0 0 0 0 2 9 11 1.0 汇总 4 20 62 84 226 420 269 52 1137 100 占比( ) 0.4 1.8 5.5 7.4 19.9 36.9 23.7 4.6 100  60-80㎡  80-90㎡  90-100㎡  100-120㎡  120-140㎡  140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 排行榜|企业排行2022年4月济宁市企业成交金额排行榜2022年4月济宁市企业成交面积排行榜 排行榜|企业排行 2022年4月济宁市企业成交金额排行榜 2022年4月济宁市企业成交面积排行榜 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) 1 瑞马集团 1.27 12220 74 1.04 1 济宁城投嘉华 1.13 9777 91 1.16 2 济宁城投嘉华 1.13 9777 91 1.16 2 瑞马集团 1.27 12220 74 1.04 3 保利发展 0.73 8354 73 0.87 3 保利发展 0.73 8354 73 0.87 4 九巨龙集团 0.62 8859 66 0.70 4 九巨龙集团