房地产市场报告 -【月报】2022年04九江.docxVIP

《九江房地产市场快报 （2022年04月）》 房地产政策 房地产政策 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策 房地产政策 九江市2022年4月政策法规 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 一、受疫情影响生产经营困难的企业，可按规定申请缓缴2022年4月至2022年12月期间住房公积金。 二、缓缴住房公积金事项须经企业职工代表大会或工会讨论通过。市住房公积金管理中心在5个工作日完成缓缴审批。三、阶段性缓缴政策应按照一企一策的原则，综合考虑企业经济状况、职工收入等因素确定缓缴期限。缓缴期限到期 公积金政策 2022.04.08 九江 后仍需继续缓缴的，应当在期满之日前30日内重新申请。 四、缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期满后，企业应根据实际经营情况一次性补缴或分期补缴，补缴期限不超过3个月。 五、按原比例缴存住房公积金确有困难的，也可同时申请降低住房公积金缴存比例，最低不低于10?（单位个人合计）。 土地市场 整体市场|成交结构 整体市场|成交结构 2022年1- 4月，九江市以工业用地成交为主，占比50.7?，其次，住宅用地成交占比29.2?。2022年4月，九江市以住宅用地成交为主，占比46.9?， 比去年同期上升0.4个百分点。 九江市土地成交结构走势（按规划建面） 120? 100? 80? 60? 40? 20? 21-0421-05 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 商办用地 8.8 4.5 1.6 20 10.2 12.8 16 7.7 4.2 0 12.5 23.3 19.4 住宅用地 31.3 38.5 26.1 31.6 76.9 24.4 60.9 62.4 40.2 30.2 38.9 14.2 46.9 住宅用地 商办用地 2022年1-4月，九江市共成交各类用地101宗，共计377.95万㎡，同比减少40.06?。其中，成交住宅用地16宗，共计113.82万㎡，同比减少 60.32；商办用地20宗，共计66.2万㎡，同比减少18.23?。2022年4月，九江市累计成交各类用地29宗，共计105.44万㎡，环比减少 25.04，同比增长0.65?。其中，成交住宅用地7宗，共计53.48万㎡，环比增长126.19?，同比增长44.19?；商办用地5宗，共计22.11万㎡， 环比减少43.21?，同比增长112.18?。 九江市土地成交情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 29 105.44 -25.04 0.65 101 377.95 -40.06 住宅用地 7 53.48 126.19 44.19 16 113.82 -60.32 商办用地 5 22.11 -43.21 112.18 20 66.20 -18.23 工业用地 17 29.85 -61.78 -47.86 65 197.92 -24.68 整体市场|推出结构 整体市场|推出结构 2022年1-4月，九江市共推出各类用地126宗，共计514.02万㎡，同比减少26.01?。其中，推出住宅用地28宗，共计178.54万㎡，同比减少 44.28；商办用地22宗，共计75.12万㎡，同比减少11.27?。2022年4月，九江市累计推出各类用地41宗，共计192.05万㎡，环比增长 45.59，同比增长122.53?。其中，推出住宅用地10宗，共计83.7万㎡，环比增长197.53?，同比增长181.57?；商办用地5宗，共计22.11 万㎡，环比减少44.39?，同比增长83.76?。 九江市土地推出情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 41 192.05 45.59 122.53 126 514.02 -26.01 住宅用地 10 83.70 197.53 181.57 28 178.54 -44.28 商办用地 5 22.11 -44.39 83.76 22 75.12 -11.27 工业用地 26 86.24 34.70 93.60 76 260.36 -10.11 整体市场|供求分析2022年1- 整体市场|供求分析 2022年1- 4月，九江市共推出土地规划建面541.28万㎡，成交390.48万㎡，成交楼面均价647元/㎡。2022年4月，共推出土地规划建面215.