房地产市场报告 -【月报】2022年04菏泽.docx

菏泽房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场成交 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，菏泽市商品住宅成交均价为6537元/㎡，环比上升5.9?，同比上升9.4?；成交面积为16.4万㎡，环比下降46.2?，同比下降57. 2?。 菏泽市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 成交面积成交价格  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 38.32 34.84 30.35 30.65 25.43 12.77 26.75 24.46 19.69 30.05 22.58 30.47 16.4 5974 5922 6224 6930 7098 6336 6370 6478 6467 6411 6321 6171 6537 7200 7000 6800 6600 6400 6200 6000 5800 5600 5400 5200 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交530套，同比下降46.14?，套数占比同比上升2.1个百分点；从总价段来看，60(含)- 80万元总价段成交458套，同比下降56.13?，套数占比同比下降6.3个百分点。 菏泽市新房成交面积段对比 菏泽市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.10.2? 60(含)-80㎡ 0.41.8? 80(含)-90㎡ 0.52.7? 90(含)-100㎡ 2.31.6? 100(含)-120㎡ 29.2? 24.2? 120(含)-140㎡ 40.0? 50.3? 140(含)-180㎡ 21.1? 19.4? 180㎡以上 2.83.4? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.72.7? 40(含)-60万元 7.8? 11.9? 41.360(含)-80万元 42.7? 80(含)-100万元 35.1? 32.5? 100(含)-120万元 7.6? 7.7? 120(含)-150万元 3.14.1? 150(含)-200万元 0.91.1? 200(含)-250万元 0.40.1? 250(含)-300万元 0.0? 300万元以上 0.10.1? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月菏泽市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 2 0 2 0 0 0 0 0 4 0.3 40-60万 0 6 7 11 48 5 0 0 77 6.3 60-80万 0 0 0 8 193 228 29 0 458 37.4 80-100万 0 0 0 0 23 240 139 5 407 33.3 100-120万 0 0 0 0 22 31 101 0 154 12.6 120-150万 0 0 0 0 0 26 46 26 98 8.0 150-200万 0 0 0 0 0 0 2 20 22 1.8 200-250万 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0.1 250-300万 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0.1 300万以上 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0.1 汇总 2 6 9 19 286 530 318 53 1223 100 占比( ) 0.2 0.5 0.7 1.6 23.4 43.3 26.0 4.3 100 排行榜|企业排行2022年4月菏泽市企业成交金额排行榜2022年4月菏泽市企业成交面积排行榜 排行榜|企业排行 2022年4月菏泽市企业成交金额排行榜 2022年4月菏泽市企业成交面积排行榜 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) 1 悦海集团 0.86 7100 79 1.20 1 悦海集团 0.86 7100 79 1.20 2 绿地控股 0.78 6698 139 1.16 2 绿地控股 0.78 6698 139 1.16 3 碧桂园 0.66 6670 118 0.99 3 碧桂园 0.66 6670 118 0.99 4 菏泽交通集团 0.46 8600 42 0.54 4 菏泽