房地产市场报告 -【月报】2022年04贵阳.docx

贵阳房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场成交 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，贵阳市商品住宅新增供应3.47万㎡，环比下降49.1?。 贵阳市商品住宅供应走势 万㎡ 30 350 300 25 250 20 200 150 15 100 10 50 5 0 上市面积环比  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 0 0 0 26.56 17.33 14.34 23.72 5.14 2.5 0.79 3.16 6.82 3.47 -34.8 -17.2 65.4 -78.3 -51.4 -68.6 302.1 115.6 -49.1 0 -50 -100 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，贵阳市商品住宅成交均价为9908元/㎡，环比上升6.3?，同比下降3.5?；成交面积为27.16万㎡，环比下降50.6?，同比下降56 。 贵阳市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 100 12000 90 10000 80 70 8000 60 50 6000 40 4000 30 20 10 0 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04  2000 0 成交面积成交价格 61.79 10264 58.4 10547 82.4 9746 51.88 9676 49.69 9150 50.17 9659 66.07 9293 59.82 8349 55.45 10265 88.11 9902 32.39 9540 55 9322 27.16 9908 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交598套，同比下降38.41?，套数占比同比上升3.9个百分点；从总价段来看，120(含)- 150万元总价段成交386套，同比下降58.63?，套数占比同比下降5.9个百分点。 贵阳市新房成交面积段对比 贵阳市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 2.10.1? 60(含)-80㎡ 3.6? 5.4? 80(含)-90㎡ 7.3? 9.3? 90(含)-100㎡ 10.0? 13.6? 27.6100(含)-120㎡ 32.0? 120(含)-140㎡ 25.4? 24.6? 140(含)-180㎡ 18.0? 10.9? 180㎡以上 8.1? 2.2? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.50.1? 40(含)-60万元 1.9? 3.0? 60(含)-80万元 16.9? 18.7? 80(含)-100万元 17.7? 24.5? 100(含)-120万元 15.2? 20.3? 120(含)-150万元 19.3? 17.8? 20.0150(含)-200万元 10.4? 200(含)-250万元 4.9? 2.5? 250(含)-300万元 1.21.3? 300万元以上 1.12.6? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月贵阳市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 2 0 0 0 0 0 0 0 2 0.1 40-60万 2 12 17 0 2 0 0 0 33 1.7 60-80万 0 59 87 56 83 26 3 0 314 16.2 80-100万 0 4 24 60 150 111 17 0 366 18.9 100-120万 0 0 10 11 111 144 54 0 330 17.0 120-150万 0 0 0 39 108 142 90 7 386 19.9 150-200万 0 0 0 0 63 146 102 34 345 17.8 200-250万 0 0 0 0 0 21 58 14 93 4.8 250-300万 0 0 0 0 0 8 15 12 35 1.8 300万以上 0 0 0 0 0 0 15 18 33 1.7 汇总 4 75 138 166 517 598 354 85 1937 100 占比( ) 0.2 3.9 7.1 8.6 26.7 30.9 18.3 4.4 100  60-80㎡  80-90㎡  90-100㎡  100-120㎡  120