房地产市场报告 -【月报】2022年04江门.docx

江门房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，江门市商品住宅新增供应40.25万㎡，环比上升32.2?，同比下降50?。 市场供应|全市供应 2022年4月，江门市商品住宅新增供应40.25万㎡，环比上升32.2?，同比下降50?。 江门市商品住宅供应走势 万㎡ 90 1000 80 800 70 60 600 50 400 40 30 200 20 10 0 上市面积环比  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 32.8 67.2 46.52 59.71 85.63 26.26 27.18 63.25 62.16 2.96 30.45 40.25 -59.2 104.9 -30.8 28.3 43.4 -69.3 3.5 132.7 -1.7 -95.2 927.6 32.2  0 -200 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，江门市商品住宅成交均价为8436元/㎡，环比下降1.1?，同比下降2.6?；成交面积为39.01万㎡，环比下降5.9?，同比下降34. 3?。 江门市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 9600 60 9100 50 8600 40 8100 30 7600 20 10 7100 0 成交面积成交价格  21-05 64.66 8729  21-06 45.88 9057  21-07 43.39 8243  21-08 38.72 8047  21-09 49.68 7669  21-10 42.48 7917  21-11 29.36 7783  21-12 48.51 8019  22-01 42.59 8313  22-02 33.18 7857  22-03 41.48 8530  22-04 39.01 8436 6600 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交1067套，同比下降9.35?，套数占比同比下降1.8个百分点；从总价段来看，60(含)- 80万元总价段成交942套，同比下降8.1?，套数占比同比下降1.2个百分点。 江门市新房成交面积段对比 江门市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 2.7? 4.1? 60(含)-80㎡ 4.9? 4.5? 80(含)-90㎡ 9.5? 9.0? 90(含)-100㎡ 23.7? 23.9? 31.8100(含)-120㎡ 31.4? 120(含)-140㎡ 19.9? 19.6? 140(含)-180㎡ 5.9? 5.8? 180㎡以上 1.61.6? 2021 2022:1-4 40万元以下 5.0? 6.6? 40(含)-60万元 16.2? 15.1? 28.660(含)-80万元 29.1? 80(含)-100万元 21.5? 18.8? 100(含)-120万元 12.2? 12.1? 120(含)-150万元 9.0? 10.2? 150(含)-200万元 4.7? 6.2? 200(含)-250万元 0.70.9? 250(含)-300万元 0.50.8? 300万元以上 0.81.1? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月江门市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 185 90 25 11 11 0 0 0 322 8.8 40-60万 7 59 159 182 141 27 1 1 577 15.7 60-80万 1 57 119 333 267 150 14 1 942 25.6 80-100万 0 5 75 186 326 168 23 1 784 21.3 100-120万 0 1 17 105 184 99 38 1 445 12.1 120-150万 0 0 5 28 99 160 26 2 320 8.7 150-200万 0 0 0 0 27 66 63 8 164 4.5 200-250万 0 0 0 0 9 3 17 7 36 1.0 250-300万 0 0 0 0 3 14 8 9 34 0.9 300万以上 0 0 0 0 0 2 7 41 50 1.4 汇总 193 212 400 845 1067 689 197 71 3674 100 占比( ) 5.3 5