房地产市场报告 -【月报】2022年04连云港.docxVIP

连云港房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场成交 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，连云港市商品住宅成交均价为8528元/㎡，环比下降4?，同比上升8.8?；成交面积为16.72万㎡，环比上升64?，同比下降66.4 。 连云港市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 70 12000 60 10000 50 8000 40 6000 30 4000 20 10 2000 0 成交面积成交价格  21-04 49.75 7837  21-05 63.25 7870  21-06 54.84 8676  21-07 56.12 8663  21-08 57.15 9687  21-09 35.09 9370  21-10 37.6 9406  21-11 31.69 8344  21-12 47.36 9293  22-01 36.91 9185  22-02 40.33 8660  22-03 10.19 8884 22-04 0 16.72 8528 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，120(含)-140㎡面积段成交513套，同比增长77.5?，套数占比同比上升3.5个百分点；从总价段来看，80(含)- 100万元总价段成交326套，同比增长40.5?，套数占比同比下降3.8个百分点。 连云港市新房成交面积段对比 连云港市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.30.2? 60(含)-80㎡ 0.60.9? 80(含)-90㎡ 3.31.8? 90(含)-100㎡ 4.2? 5.1? 100(含)-120㎡ 30.5? 30.3? 40.7120(含)-140㎡ 41.6? 140(含)-180㎡ 18.2? 16.6? 180㎡以上 2.43.4? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.81.4? 40(含)-60万元 5.9? 5.8? 60(含)-80万元 18.2? 22.9? 80(含)-100万元 27.5? 24.4? 100(含)-120万元 16.9? 18.2? 120(含)-150万元 13.8? 15.2? 150(含)-200万元 7.5? 7.4? 200(含)-250万元 3.3? 3.9? 250(含)-300万元 5.0? 1.1? 300万元以上 0.40.4? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月连云港市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 3 5 14 12 1 0 0 0 35 2.7 40-60万 0 10 10 13 21 9 0 0 63 4.9 60-80万 1 1 11 38 85 141 14 0 291 22.5 80-100万 0 0 3 14 101 164 44 0 326 25.2 100-120万 0 0 0 8 43 75 47 8 181 14.0 120-150万 0 0 2 16 44 49 61 12 184 14.2 150-200万 0 0 0 0 22 32 48 21 123 9.5 200-250万 0 0 0 0 0 43 25 7 75 5.8 250-300万 0 0 0 0 0 0 5 5 10 0.8 300万以上 0 0 0 0 0 0 0 8 8 0.6 汇总 4 16 40 101 317 513 244 61 1296 100 占比( ) 0.3 1.2 3.1 7.8 24.5 39.6 18.8 4.7 100  60-80㎡  80-90㎡  90-100㎡  100-120㎡  120-140㎡  140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 排行榜|企业排行2022年4月连云港市企业成交金额排行榜2022年4月连云港市企业成交面积排行榜 排行榜|企业排行 2022年4月连云港市企业成交金额排行榜 2022年4月连云港市企业成交面积排行榜 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 排名 企业名称 成交金额 成交价格 成交套数 成交面积 (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) (亿元) (元/㎡) (套) (万㎡) 1 保利发展 1.22 14410 72 0.84 1 金辉控股 1.18 12051 139 0.98 2 金辉控股 1.18 12051 139 0.98 2 华融国际信托 0.63 6815 64 0.93 3 碧桂园 0.77 8506