房地产市场报告 -【月报】2022年04宁波.docx

宁波房地产市场月报 2022年04月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 商品房市场住宅市场 商业市场 办公市场 商品房市场|商品房销售规模 商品房市场|商品房销售规模 -40-40-20-2004060406080 -40 -40 -20 -20 0 40 60 40 60 80 2017年5月-2022年4月宁波市商品房累计销售面积及销售额同比增速 商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率180160160140140120120100 商品房销售额同比增长率 商品房销售面积同比增长率 180 160 160 140 140 120 120 100 100 80 100 80 20200 20 20 0 商品房市场|开施工面积根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，；；全国房屋竣工16929.25万㎡，同比下降11.47?。 商品房市场|开施工面积 根据统计局开发经营数据，2022年1-3月，；；全国房屋竣工16929.25万㎡，同比下降11.47?。 2017年5月-2022年3月宁波市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 亿㎡ 施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比120001001000080 施工面积 新开工面积 施工面积同比 新开工面积同比 12000 100 10000 80 60 8000 40 8000 40 60002040000 6000 20 4000 0 -20 2000 -40 2000 -40 0-60 0 -60 商品房市场|开发投资额根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，宁波房地产开发投资额为2075.58亿元，同比增长11.22?。 商品房市场|开发投资额 根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，宁波房地产开发投资额为2075.58亿元，同比增长11.22?。 2021年12月，宁波房地产开发投资额为133.78亿元，同比下降18.01?。 2017年5月-2021年12月宁波市房地产累计开发投资额及其同比增速 亿元 房地产开发投资额 房地产开发投资额同比 2500 30 25 2000 20 1500 15 1000 10 5 500 0 0 -5 商品房市场|开发到位资金 商品房市场|开发到位资金 2017年5月- 2021年12月宁波市房地产开发企业到位资金及其同比增速 1.210.80.60.40.2 1.2 1 0.8 0.6 0.4 0.2 0 住宅市场|价格水平-新房 住宅市场|价格水平-新房 2022年1- 4月，宁波新建住宅价格累计上涨0.60?，涨幅较去年同期收窄0.90 个百分点。 2016年-2022年宁波市新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2022年4月，宁波新建住宅均价19350元/m2，环比上涨0.19?，涨幅较上个月收窄0.15个百分点；同比上涨3.45?，涨幅较去年同期收窄3.11个百分点。 2017年5月-2022年4月宁波市新建住宅均价及环比变化 新建商品住宅价格累计涨幅65432102016:1-4 2017:1-4 2018:1-4 2019:1-4 2020:1-4 2021:1-4 2022:1-4-1 元/㎡-10-0.55000051 新建商品住宅价格累计涨幅 6 5 4 3 2 1 0 2016:1-4 2017:1-4 2018:1-4 2019:1-4 2020:1-4 2021:1-4 2022:1-4 -1 元/㎡ -1 0 -0.5 5000 0.5 0 10000 1.5 1 15000 2 20000 3 2.5 25000 环比 新建住宅均价 2022年1-4月,海曙区、鄞州区、江北区等区域为宁波商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有北仑区、余姚市、海曙区等，同比分别上涨35.2?、31.0?、15.4?；成交均价同比下跌的区域有象山县、奉化区、江北区等，同比分别下跌4.4?、3.9?、2.6?。 2022年1-4月宁波市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 成交均价(元/㎡) 93260-14421682252-93260 成交均价(元/㎡) 93260-144216 82252-93260 69429-82252 53080-69429 0-53080 区域 1-4月成交均价 同比 4月成交均价 同比 环比 (元/㎡) ( ) (元/㎡) ( ) ( ) 海曙区 144216 15.4 39105 19.9 14.2 鄞州区 128653 -0.2 31277 -2 -0.8 江北区 120608 -2.6 29635 -7.4 -1.1 北仑区 93260 35.2 21283 35.4 -16.3 镇海区 8