房地产市场报告 -【月报】2022年04启东.docx

启东房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应2022年4月，启东市商品住宅新增供应1.35万㎡，环比下降93?，同比下降92.8?。 市场供应|全市供应 2022年4月，启东市商品住宅新增供应1.35万㎡，环比下降93?，同比下降92.8?。 启东市商品住宅供应走势 万㎡ 30 350 300 25 250 200 20 150 15 100 50 10 0 5 0 上市面积  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 18.78 0 10.62 3.5 7.92 27.28 6.57 0 17.32 0 0 19.12 1.35  -50 -100 -150 环比 284.3 -67.1 126.4 244.4 -75.9 -93 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，启东市商品住宅成交均价为15921元/㎡，环比上升27.4?，同比上升27.3?；成交面积为4.72万㎡，环比上升99.7?，同比下降 75.9。 启东市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 25 18000 16000 20 14000 12000 15 10000 10 5 0 成交面积成交价格  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 19.55 13.69 14.1 15.44 8.43 14.51 15.46 15.02 8.92 8.03 6.97 2.36 4.72 12503 11815 10013 10778 11531 10765 11869 9761 11984 10371 11776 12493 15921 8000 6000 4000 2000 0 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，140(含)- 180㎡面积段成交98套，同比增长28.9?，套数占比同比下降3.0个百分点；从总价段来看，300万元以上总价段成交128套，同比增长228.2 ，套数占比同比上升23.1个百分点。 启东市新房成交面积段对比 启东市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 3.6? 7.5? 60(含)-80㎡ 11.2? 17.1? 80(含)-90㎡ 12.5? 9.9? 90(含)-100㎡ 20.8? 18.1? 31.0100(含)-120㎡ 29.0? 120(含)-140㎡ 8.2? 10.6? 140(含)-180㎡ 7.8? 6.1? 180㎡以上 5.0? 1.7? 2021 2022:1-4 17.440万元以下 3.6? 40(含)-60万元 6.4? 15.0? 60(含)-80万元 9.6? 22.6? 80(含)-100万元 10.6? 14.6? 100(含)-120万元 8.6? 10.0? 16.4120(含)-150万元 9.5? 15.0150(含)-200万元 14.5? 200(含)-250万元 3.2? 4.8? 250(含)-300万元 3.5? 3.1? 300万元以上 9.3? 2.3? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月启东市新房面积、总价成交结构 面积段总价段 60㎡以下 60-80㎡ 80-90㎡ 90-100㎡ 100-120㎡ 120-140㎡ 140-180㎡ 180㎡以上 汇总 占比( ) 40万以下 0 0 2 2 5 1 0 0 10 3.2 40-60万 1 1 0 0 2 3 0 0 7 2.2 60-80万 0 3 2 5 0 0 0 0 10 3.2 80-100万 0 20 3 5 0 0 0 0 28 8.9 100-120万 0 0 2 24 3 0 0 0 29 9.2 120-150万 0 0 3 0 22 3 0 0 28 8.9 150-200万 0 0 0 1 16 4 8 0 29 9.2 200-250万 0 0 0 0 3 3 6 2 14 4.4 250-300万 0 0 0 0 0 0 24 8 32 10.2 300万以上 0 0 0 0 0 1 60 67 128 40.6 汇总 1 24 12 37 51 15 98 77 315 100 占比( ) 0.3 7.6 3.8 11.7 16.2