房地产市场报告 -【月报】2022年04黄冈.docxVIP

《黄冈房地产市场快报（ 2022年04月）》 房地产政策 房地产政策 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 市场库存 排行榜 房地产政策 房地产政策 黄冈市2022年4月政策法规 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 -- -- -- -- -- 土地市场 整体市场|成交结构 整体市场|成交结构 2022年1- 4月，黄冈市以工业用地成交为主，占比75.1?。2022年4月，黄冈市以工业用地成交为主，占比82.1?，较去年同期下降0.2个百分点。 黄冈市土地成交结构走势（按规划建面） 120? 100? 80? 60? 40? 20? 0? 其他用地工业用地商办用地住宅用地  21-04 0 52.6 34.2 13.2  21-05 0.8 33.9 39.8 25.5  21-06 0.4 29.4 6.3 63.9  21-07 9.8 56.2 2 32  21-08 0 67.7 28.7 3.6  21-09 0.1 25.4 13.4 61.2  21-10 1.4 37 15.8 45.8  21-11 2.4 77.8 5.5 14.2  21-12 0.1 28.8 4.3 66.7  22-01 0.9 74.9 1.6 22.6  22-02 0 93.3 2 4.8  22-03 0.3 60.1 17.2 22.5  22-04 0 82.1 13.7 4.3 住宅用地 商办用地 工业用地 其他用地 2022年1-4月，黄冈市共成交各类用地132宗，共计441.77万㎡，同比减少39.24?。其中，成交住宅用地14宗，共计68.21万㎡，同比减少 62.95；商办用地13宗，共计40.62万㎡，同比减少58.17?。2022年4月，黄冈市累计成交各类用地28宗，共计93.98万㎡，环比减少 28.18，同比减少49.48?。其中，成交住宅用地1宗，共计4万㎡，环比减少83.9?，同比减少83.66?；商办用地3宗，共计12.85万㎡，环比减少46.63?，同比减少79.81?。 黄冈市土地成交情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 28 93.98 -28.18 -49.48 132 441.77 -39.24 住宅用地 1 4.00 -83.90 -83.66 14 68.21 -62.95 商办用地 3 12.85 -46.63 -79.81 13 40.62 -58.17 工业用地 24 77.12 -5.85 -21.20 105 332.94 -25.33 整体市场|推出结构 整体市场|推出结构 2022年1-4月，黄冈市共推出各类用地225宗，共计772.18万㎡，同比减少16.5?。其中，推出住宅用地32宗，共计162.19万㎡，同比减少 46.88；商办用地44宗，共计87.59万㎡，同比减少31.55?。2022年4月，黄冈市累计推出各类用地50宗，共计130.06万㎡，环比减少 33.99，同比减少16.86?。其中，推出住宅用地6宗，共计31.38万㎡，环比减少42.05?，同比增长75.51?；商办用地15宗，共计11.02万 ㎡，环比减少64.75?，同比减少83.11?。 黄冈市土地推出情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 50 130.06 -33.99 -16.86 225 772.18 -16.50 住宅用地 6 31.38 -42.05 75.51 32 162.19 -46.88 商办用地 15 11.02 -64.75 -83.11 44 87.59 -31.55 工业用地 29 87.66 -21.47 19.56 149 522.40 6.29 整体市场|供求分析2022年1- 整体市场|供求分析 2022年1- 4月，黄冈市共推出土地规划建面792.00万㎡，成交443.23万㎡，成交楼面均价342元/㎡。2022年4月，共推出土地规划建面130.06万㎡， 成交93.98万㎡，成交楼面均价221元/㎡。 黄冈市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0 推出规划建面成交规划建面成交楼面价  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 156.44 179.21 398.97