房地产市场报告 -【月报】2022年04江阴.docxVIP

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2022-05-18 发布于北京
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江阴房地产市场月报 2022年04月房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜目录土地市场目录整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场市场供应|全市供应2022年4月，江阴市商品住宅新增供应6.34万㎡，环比上升158.3?，同比下降88.4?。市场供应|全市供应 2022年4月，江阴市商品住宅新增供应6.34万㎡，环比上升158.3?，同比下降88.4?。江阴市商品住宅供应走势万㎡ 60 500 50 400 300 40 200 30 100 20 0 10 -100 0 上市面积环比 21-04 54.8 243.5 21-05 17.47 -68.1 21-06 26.4 51.1 21-07 5.91 -77.6 21-08 28.98 390.2 21-09 9.87 -65.9 21-10 12.45 26.1 21-11 18.36 47.5 21-12 5.16 -71.9 22-01 3.46 -33 22-02 0 22-03 2.45 22-04 6.34 158.3 -200 上市面积环比市场成交|成交量价市场成交|成交量价 2022年4月，江阴市商品住宅成交均价为18157元/㎡，环比上升7.6?，同比上升17?；成交面积为6.78万㎡，环比上升45.1?，同比下降77. 5?。江阴市商品住宅成交量价走势万㎡元/㎡ 35 20000 30 25 20 15 10 5 0 成交面积成交价格 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 30.06 30.25 30.34 15.84 5.95 12.95 6.77 11.24 13.65 8.12 5.83 4.67 6.78 15519 14360 14735 16005 14825 17146 10612 15340 16760 16884 16073 16867 18157 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 成交面积成交价格市场成交|成交结构市场成交|成交结构从面积段来看，100(含)- 120㎡面积段成交161套，同比增长56.3?，套数占比同比上升2.9个百分点；从总价段来看，300万元以上总价段成交123套，同比增长57.7 ，套数占比同比上升2.4个百分点。江阴市新房成交面积段对比江阴市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.2? 60(含)-80㎡ 0.30.1? 80(含)-90㎡ 3.1? 4.5? 90(含)-100㎡ 10.7? 10.3? 33.8100(含)-120㎡ 30.8? 120(含)-140㎡ 24.2? 26.5? 140(含)-180㎡ 20.2? 21.1? 180㎡以上 8.0? 6.2? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.2? 40(含)-60万元 0.40.2? 60(含)-80万元 2.30.3? 80(含)-100万元 2.9? 8.1? 100(含)-120万元 13.4? 17.4? 21.7120(含)-150万元 22.6? 150(含)-200万元 19.0? 14.7? 200(含)-250万元 11.7? 11.4? 250(含)-300万元 10.4? 10.2? 20.5300万元以上 12.7? 市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年4月江阴市新房面积、总价成交结构面积段总价段40万以下总价段 40万以下 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 40-60万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 60-80万 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 80-100万 0 0 5 4 1 0 1 0 11 2.2 100-120万 0 0 6 11 31 1 0 0 49 9.8 120-150万 0 1 0 6 62 26 5 0 100 20.0 150-200万 0 0 0 18 29 21 2 0 70 14.0 200-250万 0 0 0 0 38 22 17 0 77 15.4 250-300万 0 0 0 0 0 24 42 3 69 13.8 300万以上 0 0 0 0 0 11 75 37 123 24.6 汇总 0 1 11 39 161 105 142 40 499 100 占比( ) 0 0.2 2.2 7.8 32.3