房地产市场报告 -【月报】2022年04惠州.docxVIP

惠州房地产市场月报 2022年04月 房产市场 市场供应 市场供求 市场成交市场库存 排行榜 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房地产政策 房地产政策 房产市场 市场供应|全市供应 市场供应|全市供应 2022年4月，惠州市商品住宅新增供应91.54万㎡，环比上升162.4?，同比下降57.6?。 惠州市商品住宅供应走势 万㎡200  350 180 300 160 250 140 200 120 150 100 100 80 50 60 0 40 -50 20 0 上市面积  21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 38.39 98.41 113.21 52.58 189.76 62.86 74.46 79.59 65.51 8.49 34.88 91.54  -100 -150 环比 -82.2 156.3 15 -53.6 260.9 -66.9 18.5 6.9 -17.7 -87 310.8 162.4 上市面积 环比 市场成交|成交量价 市场成交|成交量价 2022年4月，惠州市商品住宅成交均价为12301元/㎡，环比上升10.8?，同比上升8.7?；成交面积为33.09万㎡，环比下降16.1?，同比下降 73?。 惠州市商品住宅成交量价走势 万㎡ 元/㎡ 120 12600 100 12100 80 11600 60 11100 40 10600 20 10100 0 成交面积成交价格  21-05 102.98 11684  21-06 100.94 11434  21-07 106.78 11411  21-08 66.99 11609  21-09 53.74 11504  21-10 47.04 11409  21-11 60.49 10988  21-12 55.63 11480  22-01 41.86 10712  22-02 25.66 11338  22-03 39.45 11099  22-04 33.09 12301 9600 成交面积 成交价格 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 从面积段来看，100(含)-120㎡面积段成交730套，同比下降16.57?，套数占比同比上升0.1个百分点；从总价段来看，120(含)- 150万元总价段成交679套，同比下降27.53?，套数占比同比下降3.4个百分点。 惠州市新房成交面积段对比 惠州市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 4.0? 2.8? 60(含)-80㎡ 4.7? 5.4? 80(含)-90㎡ 15.2? 14.8? 24.090(含)-100㎡ 26.3? 26.0100(含)-120㎡ 27.1? 120(含)-140㎡ 15.6? 14.9? 140(含)-180㎡ 8.5? 7.1? 180㎡以上 1.62.0? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.91.5? 40(含)-60万元 4.9? 3.4? 60(含)-80万元 11.8? 11.7? 80(含)-100万元 18.2? 17.6? 20.4100(含)-120万元 23.3? 23.1120(含)-150万元 24.4? 150(含)-200万元 13.6? 13.2? 200(含)-250万元 3.9? 3.2? 250(含)-300万元 1.11.4? 300万元以上 1.11.2? 市场成交|成交结构 市场成交|成交结构 2022年4月惠州市新房面积、总价成交结构 面积段  总价段40万以下 总价段 40万以下 20 1 2 1 1 0 0 0 25 0.8 40-60万 74 25 7 6 9 1 0 0 122 4.1 60-80万 32 32 88 77 42 7 2 1 281 9.4 80-100万 8 42 124 119 120 52 16 6 487 16.3 100-120万 0 21 82 204 101 58 48 12 526 17.6 120-150万 0 19 56 221 230 101 50 2 679 22.7 150-200万 0 7 35 80 190 174 51 9 546 18.2 200-250万 0 6 0 1 34 75 64 7 187 6.2 250-300万 0 1 0 0 3 7 63 12 86 2.9 300万以上 0 4 0 0 0 1 20 30 55 1.8 汇总 134 158 394 709 730 476 314 79 29