房地产市场报告 -【月报】2022年04兰州.docxVIP

《兰州房地产市场快报 （2022年04月）》 房地产政策 房地产政策 目录土地市场 目录 整体市场 宅地市场 商办市场排行榜 热门地块 房产市场 市场供应 市场成交 市场库存排行榜 房地产政策 房地产政策  兰州市2022年4月政策法规 政策类型 发布时间 限制区域 政策概述 土地管理 2022.04.01 兰州 因实施城市公共基础设施、保障性安居工程、环境保护、养老、教育、文化、体育等项目或因疫情影响造成资金困难 或因政府相关部门未能及时交付土地或返还已投入的土地成本，使得土地使用者未能按照约定时限缴纳土地出让价款或储备土地补偿款的，经批准，可适度延长剩余款项的支付时间，延长期限最长不能超过6个月，且只能调整一次。 土地市场 整体市场|成交结构 2022年1-4月，兰州市以住宅用地成交为主，占比67.8 ，其次，工业用地成交占比18.7。2022年4月，兰州市以商办用地成交为主，占比 ，比去年同期上升5.2个百分点。 兰州市土地成交结构走势（按规划建面） 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 商办用地住宅用地 2.1 87.1 6.8 35 8.8 73.1 0.1 18.2 0 22.4 5.2 58.4 2.1 84.7 18.3 77.5 6.1 28.2 8 0 84.8 0 3.2 0 66.6 0 住宅用地 商办用地 整体市场|成交结构 2022年1-4月，兰州市共成交各类用地65宗，共计419.7万㎡，同比增长15.5 。其中，成交住宅用地30宗，共计293.69万㎡，同比增长 2.03 ；商办用地17宗，共计44.89万㎡，同比增长84.77 。2022年4月，兰州市累计成交各类用地4宗，共计25.16万㎡，环比增长33.3， 同比减少80.56 。其中，成交商办用地2宗，共计16.75万㎡，环比增长2689.4，同比增长515.57 。 兰州市土地成交情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 4 25.16 33.30 -80.56 65 419.70 15.50 住宅用地 -- -- -- -- 30 293.69 2.03 商办用地 2 16.75 2689.40 515.57 17 44.89 84.77 工业用地 2 8.41 -53.96 -30.72 18 81.11 58.38 整体市场|推出结构 2022年1-4月，兰州市共推出各类用地70宗，共计474.01万㎡，同比减少3.41 。其中，推出住宅用地32宗，共计337.25万㎡，同比增长 11.04 ；商办用地20宗，共计52.28万㎡，同比增长40.83 。2022年4月，兰州市累计推出各类用地3宗，共计24.71万㎡，环比减少2.98， 同比减少82.59 。其中，推出商办用地1宗，共计16.3万㎡，环比增长544.29，同比增长499.08 。 兰州市土地推出情况（按规划建面） 土地类别 2022年4月 2022年1-4月 宗数 规划建面（万㎡） 环比（ ） 同比（） 宗数 规划建面（万㎡） 同比（） 整体用地 3 24.71 -2.98 -82.59 70 474.01 -3.41 住宅用地 -- -- -- -- 32 337.25 11.04 商办用地 1 16.30 544.29 499.08 20 52.28 40.83 工业用地 2 8.41 -63.32 -88.43 18 84.48 -43.65 整体市场|供求分析 2022年1-4月，兰州市共推出土地规划建面487.27万㎡，成交432.96万㎡，成交楼面均价647元/㎡。2022年4月，共推出土地规划建面 万㎡，成交25.16万㎡，成交楼面均价671元/㎡。 兰州市土地供求价走势 万㎡ 元/㎡ 500 450 400 350 300 250 200 150 100 50 0  21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 1200 1000 800 600 400 200 0 推出规划建面成交规划建面成交楼面价 144.04 131.54 738 254.82 238.66 864 366.8 204.66 933 269.67 239.68 397 330.22 119.25 486 147.09