房地产市场报告 -【月报】2022年04济南.docxVIP

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2022-05-18 发布于北京
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济南房地产市场月报 2022年04月房产市场市场供应市场供求市场成交市场库存排行榜目录土地市场目录整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房地产政策房地产政策房产市场市场供应|全市供应2022年4月，济南市商品住宅新增供应70.01万㎡，环比下降5.4?，同比下降57?。市场供应|全市供应 2022年4月，济南市商品住宅新增供应70.01万㎡，环比下降5.4?，同比下降57?。济南市商品住宅供应走势万㎡180 250 160 140 120 100 200 150 100 80 50 60 40 20 0 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 0 -50 -100 上市面积环比 162.78 54 109.56 -32.7 153.41 40 130.21 -15.1 157.24 20.8 118.53 -24.6 53.9 -54.5 37.23 -30.9 110.97 198 64.36 -42 31.07 -51.7 74 138.2 70.01 -5.4 上市面积环比市场成交|成交量价市场成交|成交量价 2022年4月，济南市商品住宅成交均价为12838元/㎡，环比下降13.1?，同比下降4.8?；成交面积为64.85万㎡，环比下降11.6?，同比下降 61.5。济南市商品住宅成交量价走势万㎡元/㎡ 180 15000 160 140 120 100 14500 14000 13500 80 13000 60 40 20 0 21-04 21-05 21-06 21-07 21-08 21-09 21-10 21-11 21-12 22-01 22-02 22-03 22-04 12500 12000 11500 成交面积成交价格 168.35 13487 131.94 14269 157.99 14000 125.9 14168 109.53 14512 100.58 14233 82.44 14142 81 13954 97.5 13632 77.07 13646 48.47 13887 73.39 14780 64.85 12838 成交面积成交价格市场成交|成交结构市场成交|成交结构从面积段来看，120(含)-144㎡面积段成交2017套，同比下降7.9?，套数占比同比上升3.8个百分点；从总价段来看，80(含)- 100万元总价段成交1112套，同比下降18.77?，套数占比同比下降0.8个百分点。济南市新房成交面积段对比济南市新房成交总价段对比 2021 2022:1-460㎡以下 2021 2022:1-4 60㎡以下 0.10.2? 60(含)-90㎡ 3.21.9? 90(含)-120㎡ 37.7? 41.1? 40.8120(含)-144㎡ 38.2? 144(含)-180㎡ 13.7? 13.7? 180(含)-240㎡ 2.74.0? 240(含)-300㎡ 0.60.9? 300(含)㎡以上 0.50.8? 2021 2022:1-4 40万元以下 0.10.1? 40(含)-80万元 8.9? 7.3? 80(含)-100万元 15.9? 12.6? 100(含)-120万元 14.0? 14.3? 120(含)-140万元 10.4? 12.2? 140(含)-180万元 16.4? 20.8? 180(含)-220万元 12.7? 12.0? 21.6220(含)万元以上 20.8? 市场成交|成交结构市场成交|成交结构 2022年4月济南市新房面积、总价成交结构面积段总价段40万以下总价段 40万以下 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 40-80万 5 63 343 14 1 0 0 0 426 9.1 80-100万 2 4 375 703 28 0 0 0 1112 23.7 100-120万 0 5 280 367 67 0 0 0 719 15.3 120-140万 0 11 102 285 36 2 0 0 436 9.3 140-180万 2 7 324 159 63 10 1 0 566 12.1 180-220万 0 12 184 192 75 13 2 0 478 10.2 220万以上 0 2 60 297 330 169 44 56 958 20.4 汇总 9 104 1668 2017 600 194 47 56 4695 100 占比( ) 0.2 2.2 35.5 43.0 12.8 4